Mẫu đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025

Nội dung chính

Gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là như thế nào?

Gia hạn giấy phép xây dựng là thủ tục nhằm kéo dài thời gian hiệu lực của giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó nhưng sắp hết hạn, để chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng nhà ở theo đúng quy định pháp luật.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 thì trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu nhà ở riêng lẻchưa được khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Mẫu đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025 (Hình từ Internet)

Việc gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như thế nào?

Việc gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định tại Điều 62 Nghị định 175/2024/NĐ-CP như sau:

(1) Việc gia hạn giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 99 Luật Xây dựng 2014, cụ thể:

- Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu nhà ở riêng lẻ chưa được khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

+ Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần.

+ Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

- Đối với nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

(3) Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, gồm:

- Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Bản chính giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đã được cấp.

(4) Giấy phép xây dựng gia hạn được ghi trực tiếp trên bản chính giấy phép xây dựng đã cấp hoặc cấp dưới dạng bản phụ lục bổ sung kèm theo giấy phép xây dựng đã cấp theo mẫu tương ứng tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Quy trình đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện ra sao?

Theo khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi điểm c khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy đình về quy trình đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm các bước:

Bước 1: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được xác định tại khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) thì Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Bước 2: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng.

Mẫu đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025

Mẫu đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất hiện nay là Mẫu số 02 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Tải về mẫu đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: