Khi bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản thì sau bao lâu sẽ được cấp lại?

Nội dung chính

Chứng chỉ môi giới bất động sản bị thu hồi trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi trong các trường hợp như sau:

- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự.

- Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực.

- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa

chữa.

- Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề.

- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:

+ Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

+ Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

+ Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

+ Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

+ Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

+ Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

+ Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

+ Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Khi bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản thì sau bao lâu sẽ được cấp lại? (Hình từ Internet)

Khi bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản thì sau bao lâu sẽ được cấp lại?

Trước đây, quy định tại khoản 3 Điều 18 Thông tư 11/2015/TT-BXD (đã hết hiệu lực) quy định người bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản không được cấp lại chứng chỉ trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.

Theo quy định này thì người bị thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được cấp lại chứng chỉ sau thời gian 05 năm kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.

Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, tại khoản 3 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ.

Đồng thời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, khi bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ bị xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và không được cấp lại.

Khi đó người bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản phải đăng ký dự thi lại để được cấp chứng chỉ hành nghề nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định hiện hành.

Điều kiện dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như thế nào?

Thí sinh dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có đủ các điều kiện sau tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

- Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Dẫn chiếu đến Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ đăng ký dự thi cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

-. Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

- Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.