Đồ án Quy hoạch Khu dân cư Làng sinh thái ven biển Đan Trường Xuân Phổ tỷ lệ 1/500

Nội dung chính

Đồ án Quy hoạch Khu dân cư Làng sinh thái ven biển Đan Trường Xuân Phổ tỷ lệ 1/500

Theo Quyết định 2907/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu dân cư nông thôn Làng sinh thái ven biển tại xã Đan Trường, Xuân Phổ, huyện Nghi Xuân, tỷ lệ 1/500

Theo đó, vị trí quy hoạch Khu dân cư Làng sinh thái ven biển nằm tại xã Đan Trường và xã Xuân Phổ, huyện Nghi Xuân (cũ). Ranh giới:

- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng;

- Phía Nam giáp ranh giới xã Xuân Hải;

- Phía Đông giáp rừng phòng hộ ven biển Đông;

- Phía Tây giáp Quốc lộ ven biển, nghĩa trang, dân cư hiện trạng, đất trống.

Hình thành khu làng sinh thái phát triển theo hướng bền vững dựa vào 3 yếu tố: thiên nhiên, con người, văn hóa nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống, dịch vụ - du lịch, góp phần phát triển kinh tế địa phương, khai thác tiềm năng tổ chức không gian cảnh quan rừng phòng hộ ven biển, bãi biển, mang đến môi trường xã hội an toàn, tiện nghi, hấp dẫn, thân thiện.

- Hình thành điểm dân cư - làng sinh thái có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng toàn khu vực.

...

>>> Xem chi tiết đồ án Quy hoạch Khu dân cư Làng sinh thái ven biển Đan Trường Xuân Phổ tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 2907/QĐ-UBND năm 2025

Đồ án Quy hoạch Khu dân cư Làng sinh thái ven biển Đan Trường Xuân Phổ tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Bố cục quy hoạch Khu dân cư Làng sinh thái ven biển Đan Trường Xuân Phổ

Theo Quyết định 2907/QĐ-UBND năm 2025 có nêu bố cục quy hoạch Khu dân cư Làng sinh thái ven biển Đan Trường Xuân Phổ như sau:

Tổ chức không gian khu làng sinh thái theo hướng bền vững, khai thác tiềm năng cảnh quan rừng phòng hộ ven biển, bãi biển. Trong đó, phân thành 03 khu vực chức năng chính (trong đó có 9 phân khu):

- Khu vực phía Bắc dự án bao gồm phân khu 1, 2, 3 có các chức năng chính như: khu ở thấp tầng, hỗn hợp ở trung tầng, dịch vụ du lịch, cây xanh mặt nước cảnh quan, trường học,… hình thành các cụm ở sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng tiếp giáp rừng phòng hộ và bãi biển.

- Khu trung tâm bao gồm phân khu 4, 5, 6 có các chức năng chính như: khu ở thấp tầng, hỗn hợp ở trung tầng, hỗn hợp ở cao tầng, thương mại dịch vụ, công viên cảnh quan kết hợp với rừng phòng hộ ven biển tổ chức sự kiện văn hóa, vui chơi giải trí.

- Khu vực phía Nam dự án bao gồm phân khu 7, 8, 9 có các chức năng chính như: khu ở thấp tầng, dịch vụ du lịch, cây xanh mặt nước cảnh quan, trường học,… hình thành các cụm ở sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng tiếp giáp rừng phòng hộ và bãi biển.

Các khu vực chức năng chính được liên kết bởi tuyến đường giao thông chính từ Bắc xuống Nam và khu vực cửa ngõ chính nằm ở trung tâm kết nối từ Tây sang Đông. Dọc hai bên trục cảnh quan chính hình thành tuyến phố thương mại- văn hoá tập trung các công trình dịch vụ - thương mại, quảng trường, phố đi bộ, bãi đỗ xe; Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hoá- thể dục thể thao và hệ thống công viên, vườn hoa, sân chơi...), hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư trong dự án.

Yêu cầu về nội dung quy hoạch ra sao?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Quy hoạch 2025 (có hiệu lực từ 01/03/2026) quy định yêu cầu về nội dung quy hoạch như sau:

(1) Bảo đảm mục tiêu phát triển nhanh và bền vững, gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm phát triển kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị và nông thôn gắn với bảo tồn bản sắc, cảnh quan và không gian văn hóa cộng đồng; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên.

(2) Bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, doanh nghiệp, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất.

(3) Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành, các vùng, các địa phương và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(4) Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

(5) Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực đối với sinh kế của người dân, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em; kết hợp với các chính sách thúc đẩy phát triển và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân tại miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

(6) Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ, đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.