Hồ sơ đề nghị Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở gồm những gì?

Nội dung chính

Hồ sơ đề nghị Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về hồ sơ đề nghị Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở gồm các tài liệu sau đây:

(1) Đối với việc chuyển đổi công năng đối với nhà ở quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP do Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền quyết định, hồ sơ đề nghị Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở gồm:

- Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được lập theo Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Tải về Mẫu văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở tại đây.

- Đề án chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm các nội dung: địa chỉ, số lượng nhà ở cần chuyển đổi; nguyên nhân, sự cần thiết phải chuyển đổi công năng nhà ở, thời gian thực hiện việc chuyển đổi, loại nhà ở sau khi chuyển đổi, phương án quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi (cho thuê, cho thuê mua hoặc bán theo quy định pháp luật về nhà ở), trách nhiệm thực hiện của các cá nhân, cơ quan, tổ chức liên quan, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nội dung khác có liên quan;

- Trường hợp chuyển đổi nhà ở trong dự án thì phải có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền, giấy tờ nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng; trường hợp chuyển đổi nhà ở không được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải có hồ sơ quản lý, sử dụng nhà ở đó.

(2) Đối với việc chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở gồm:

- Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng để bán đấu giá nhà ở;

- Đề án bán đấu giá nhà ở có các nội dung:

+ Địa chỉ nhà ở,

+ Số lượng nhà ở bán đấu giá,

+ Trách nhiệm các cơ quan liên quan,

+ Các nội dung khác theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.

Hồ sơ đề nghị Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở gồm những gì? (Hình từ Internet)

Chuyển đổi công năng từ nhà ở cũ thuộc tài sản công sang nhà ở xã hội được quy định thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 56 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về việc chuyển đổi công năng từ nhà ở cũ thuộc tài sản công sang nhà ở xã hội như sau:

- Việc chuyển đổi công năng từ nhà ở cũ thuộc tài sản công sang nhà ở công vụ chỉ được thực hiện khi nhà ở chuyển đổi có diện tích phù hợp với tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

- Việc chuyển đổi công năng từ nhà ở cũ thuộc tài sản công sang nhà ở xã hội được thực hiện khi nhà ở chuyển đổi có diện tích phù hợp với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Trường hợp Nhà nước không còn nhu cầu sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công và nhà ở này không đủ điều kiện chuyển đổi theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 56 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì đại diện chủ sở hữu được quyết định bán đấu giá theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản để thu hồi tiền cho ngân sách.

Thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 50 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở như sau:

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án thì thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở được quy định như sau:

+ Bộ Xây dựng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách trung ương hoặc nhà ở trong dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở trong dự án còn lại không thuộc diện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 50 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Đối với nhà ở không được đầu tư xây dựng theo dự án thì thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng được quy định như sau:

+ Bộ Xây dựng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở công vụ được bố trí cho các đối tượng thuộc Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương khác (sau đây gọi chung là cơ quan trung ương) quản lý và nhà ở thuộc tài sản công quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 Luật Nhà ở 2023 (sau đây gọi là nhà ở cũ thuộc tài sản công) do các cơ quan trung ương đang quản lý;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở công vụ và nhà ở cũ thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý.