File word 15 mẫu hợp đồng trong kinh doanh bất động sản 2026 mới nhất

Nội dung chính

File word 15 mẫu hợp đồng trong kinh doanh bất động sản 2026 mới nhất

Căn cứ Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có 11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản và 4 loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Các mẫu hợp đồng trong kinh doanh bất động sản mới nhất được quy định tại các Phụ lục ban hành kèm Nghị định 96/2024/NĐ-CP, cụ thể dưới đây:

File word 15 mẫu hợp đồng trong kinh doanh bất động sản 2026 mới nhất (Hình từ Internet)

Lập hợp đồng kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật bị phạt bao nhiêu?

Căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản cụ thể đối với hành vi lập hợp đồng kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật bị phạt như sau:

Điều 58. Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản

1. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định;

b) Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;

c) Hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật;

d) Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định;

đ) Thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.

[...]

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

b) Buộc lập hợp đồng theo đúng quy định với hành vi quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

[...]

Như vậy, đối với hành vi lập hợp đồng kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật bị phạt tiền từ 100 triệu đến 120 triệu đồng. Bên cạnh đó, còn buộc lập hợp đồng theo đúng quy định.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản năm 2026 được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 45 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định về sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi xác lập hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự 2015.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sử dụng hợp đồng mẫu quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, thực hiện công khai các hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 trước khi áp dụng.

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 không áp dụng trong bán, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở xã hội.

Trên đây là nội dung cho "File word 15 mẫu hợp đồng trong kinh doanh bất động sản 2026 mới nhất"