Dùng bitcoin và tín chỉ Carbon đi thế chấp vay vốn mua nhà có được không?

Nội dung chính

Dùng bitcoin và tín chỉ Carbon đi thế chấp vay vốn mua nhà có được không?

Các loại tài sản số đang dần được phổ biến rộng rãi trên thế giới. Hiện nay trên thế giới đã có một số quốc gia cho phép Bitcoin hay các loại tiền mã hóa đi thế chấp tại ngân hàng. Tại Thụy Sĩ cho phép các ngân hàng cung cấp khoản vay được bảo lãnh bằng tiền mã hóa. Vậy tại Việt Nam các đồng tiền Bitcoin, tín chỉ Carbon có được dùng từ tài sản thế chấp vay vốn mua nhà được không?

Ngày 24/1/2025 Thủ tướng cũng ban hành Quyết định số 232/QĐ-TTg phê duyệt Đề án thành lập và phát triển thị trường carbon tại Việt Nam. Ngoài ra, Bộ Tài chính đang được xây dựng khung pháp lý về tài sản số. Theo kế hoạch, đến năm 2028, sàn giao dịch thí điểm tín chỉ carbon cũng được thành lập.

Song, dùng bitcoin và tín chỉ Carbon đi thế chấp vay vốn mua nhà có được không? Hiện nay tại Việt Nam chưa có quy định pháp luật nào chỉ ra, ngoài các tài sản bảo đảm thông thường, truyền thống thì Bitcoin và tín chỉ Carbon có thể đi thế chấp vay vốn mua nhà.

Dùng bitcoin và tín chỉ Carbon đi thế chấp vay vốn mua nhà có được không? (Hình từ Internet)

Vay mua nhà lãi suất thấp năm 2025 có lãi suất bao nhiêu?

Căn cứ Điều 1,2 Quyết định 2690/QĐ-NHNN 2024 về mua nhà lãi suất thấp với mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay mua nhà ở áp dụng từ ngày 1/1/2025 như sau:

Điều 1. Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18 tháng 11 năm 2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29 tháng 7 năm 2016 là 4,7%/năm.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 2303/QĐ-NHNN ngày 11 tháng 12 năm 2023 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2024 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18 tháng 11 năm 2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29 tháng 7 năm 2016.

Như vậy, Chính sách vay mua nhà lãi suất thấp năm 2025 có lãi suất là 4,7%/năm. Mức lãi suất vay mua nhà này được áp dụng kể từ ngày 1/1/2025.

Chính sách hỗ trợ về nhà ở tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở

Căn cứ Điều 110 Luật Nhà ở 2023 về chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cụ thể như sau:

(1) Nhà nước hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thông qua chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở.

(2) Chính sách hỗ trợ về nhà ở đối với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện như sau:

- Hỗ trợ một phần vốn từ ngân sách nhà nước;

- Hỗ trợ vay vốn tín dụng ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội;

- Hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực có nhà ở tại khu vực nông thôn;

- Hỗ trợ tặng cho nhà ở đối với đối tượng mà với mức hỗ trợ quy định tại điểm a và điểm b khoản này vẫn không có khả năng tài chính để cải thiện nhà ở.

(3) Nhà nước hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

(4) Điều kiện để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định cho đối tượng quy định tại khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

- Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát;

- Có đăng ký thường trú tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất ở, nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.

(Trên đây là giải đáp cho Dùng bitcoin và tín chỉ Carbon đi thế chấp vay vốn mua nhà có được không?)