Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ được sử dụng kết hợp với mục đích nào?

Nội dung chính

Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ là đất như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại điểm e khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

...

4. Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm:

e) Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ là đất xây dựng các công trình phục vụ hoạt động khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo của các tổ chức như: tổ chức nghiên cứu, phát triển, dịch vụ khoa học và công nghệ; tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp đổi mới sáng tạo; cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ; cơ sở ươm tạo, cơ sở kỹ thuật, trung tâm đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp sáng tạo; trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo; phòng thí nghiệm; cơ sở nghiên cứu khoa học của doanh nghiệp khoa học và công nghệ; công viên khoa học, công nghệ; bảo tàng khoa học; hệ thống chuẩn đo lường; hạ tầng thông tin, thống kê khoa học và công nghệ; khu làm việc chung hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo và cơ sở vật chất - kỹ thuật của các tổ chức khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, các cơ sở khoa học và công nghệ khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động;

...

Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ là loại đất thuộc nhóm đất xây dựng công trình sự nghiệp, phục vụ cho các hoạt động nghiên cứu, phát triển, đổi mới sáng tạo trong lĩnh vực khoa học và công nghệ. Theo quy định tại điểm e khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất này bao gồm các công trình dành cho:

- Tổ chức nghiên cứu, phát triển, và dịch vụ khoa học, công nghệ.

- Các tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp đổi mới sáng tạo, cơ sở ươm tạo công nghệ, doanh nghiệp khoa học và công nghệ.

- Hệ thống trung tâm đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp sáng tạo, cơ sở nghiên cứu khoa học của doanh nghiệp.

- Phòng thí nghiệm, công viên khoa học, bảo tàng khoa học, và các cơ sở đo lường, thống kê khoa học, công nghệ.

- Hạ tầng kỹ thuật và cơ sở vật chất của các tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo như khu làm việc chung.

Ngoài ra, loại đất này còn bao gồm các cơ sở khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động nhằm hỗ trợ và thúc đẩy phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ là đất như thế nào? Thời hạn sử dụng đất là bao lâu? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024:

Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.

3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

6. Đất quốc phòng, an ninh.

7. Đất tín ngưỡng.

8. Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.

9. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.

10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.

11. Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 của Luật này.

Như vậy, đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ có thể được sử dụng ổn định lâu dài nếu thuộc đơn vị sự nghiệp công lập

Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ được sử dụng kết hợp với mục đích nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 218 Luật Đất đai 2024:

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

1. Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:

a) Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;

b) Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

c) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

d) Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;

đ) Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại các điều 188, 189 và 215 của Luật này;

e) Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

g) Đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 của Luật này được sử dụng kết hợp mục đích nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời.

Theo đó, đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm cả đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ, được phép sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ. Điều này có nghĩa là đất phục vụ cho hoạt động khoa học và công nghệ không chỉ giới hạn trong việc phục vụ các nghiên cứu, phát triển và đổi mới sáng tạo mà còn có thể tích hợp với các hoạt động thương mại, dịch vụ để tối ưu hóa việc sử dụng đất và nâng cao hiệu quả khai thác tài nguyên.

Cụ thể, việc sử dụng kết hợp có thể bao gồm các hoạt động hỗ trợ cho các cơ sở khoa học và công nghệ như khu văn phòng, không gian làm việc chung, dịch vụ hỗ trợ khởi nghiệp, trung tâm đào tạo, các cơ sở phục vụ nhu cầu khách hàng trong ngành công nghệ, hoặc các dịch vụ bổ trợ khác có tính chất kinh doanh.