Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập qua các thời kỳ thì có được tiếp tục được sử dụng không?

Nội dung chính

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là gì?

Để giải thích thế nào là đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, trước tiên cần tìm hiểu đất nông nghiệp là gì. Theo đó, tại khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

- Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

- Đất trồng cây lâu năm;

- Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

- Đất nuôi trồng thủy sản;

- Đất chăn nuôi tập trung;

- Đất làm muối;

- Đất nông nghiệp khác.

Trước đây, khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013 quy định, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là đất thuộc quỹ đất nông nghiệp được lấy từ không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Tuy nhiên, từ 01/8/2024, Luật Đất đai 2024 đã không còn quy định quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích được lấy từ không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương nữa.

Thay vào đó, theo Điều 179 Luật Đất đai 2024 có thể hiểu đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:

(1) Xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác do Ủy ban nhân dân cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng; xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

(2) Bồi thường cho người có đất thu hồi khi xây dựng các công trình quy định tại mục (1).

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập qua các thời kỳ thì có được tiếp tục được sử dụng không? (Hình từ Internet)

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập qua các thời kỳ thì có được tiếp tục sử dụng không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2024, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ thì tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Như vậy, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ thì tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích?

Theo khoản 3 Điều 179 Luật Đất đai 2024, đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích chưa sử dụng vào các mục đích công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 10 năm.

Đồng thời theo khoản 3 Điều 123 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.