Danh sách ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội năm 2025

Nội dung chính

Danh sách ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội năm 2025

Năm 2025, chương trình cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội dành cho công dân dưới 35 tuổi tiếp tục được triển khai theo chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Công văn 4290/NHNN-TD gửi các ngân hàng thương mại, nhằm thực hiện chính sách hỗ trợ tín dụng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Đến nay, đã có 9 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội, đặc biệt là cho đối tượng công dân dưới 35 tuổi. Những ngân hàng này sẽ cung cấp gói vay ưu đãi với lãi suất thấp hơn so với mức lãi suất cho vay trung và dài hạn của các ngân hàng thương mại nhà nước. Dưới đây là danh sách các ngân hàng tham gia:

Trên đây là Danh sách ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội năm 2025

Danh sách ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội năm 2025 (Hình từ Internet)

Chồng đã có nhà ở thì vợ có được đứng tên mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

Điều 29. Điều kiện về nhà ở

1. Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

Như vậy, chồng đã có nhà ở thì vợ vẫn được đứng tên mua nhà ở xã hội, nếu:

Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội từ chủ đầu tư mới nhất 2025

Căn cứ theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:

a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;

b) Trước khi thực hiện việc bán, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án;

c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

[...]

Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội từ chủ đầu tư xây dựng như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Lưu ý:

- Đối với người lao động không có hợp đồng lao động: Cần xin xác nhận thuộc đối tượng đủ điều kiện về thu nhập tại UBND cấp xã nơi cư trú.

- Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở: Phải có xác nhận thuộc đối tượng được hỗ trợ do UBND cấp huyện nơi bị thu hồi đất cấp.

- Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án duy nhất trong cùng một thời điểm.

Bước 2. Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

- Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ đăng ký, chủ đầu tư có trách nhiệm rà soát, đối chiếu từng hồ sơ với các điều kiện, tiêu chí quy định về đối tượng được mua nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư lập danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình quản lý.

- Trường hợp dự án đã hết quỹ nhà ở xã hội, nhưng người đăng ký đã nộp hồ sơ hợp lệ: Chủ đầu tư phải ghi rõ lý do và hoàn trả hồ sơ cho người nộp, để họ có thể tiếp tục nộp tại dự án khác.

- Khi người dân nộp hồ sơ, người tiếp nhận phải cấp Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, phải nêu rõ lý do không tiếp nhận và trả lại hồ sơ để người nộp bổ sung, hoàn chỉnh.

- Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải niêm yết công khai danh sách căn hộ đã bán và căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ, tại trụ sở của mình và (nếu có) trên sàn giao dịch bất động sản thuộc chủ đầu tư để người dân tiện theo dõi và lựa chọn.

- Sau khi tổng hợp danh sách các đối tượng đủ điều kiện theo hồ sơ, chủ đầu tư gửi danh sách này đến Sở Xây dựng nơi có dự án để xác minh, loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện.

+ Trường hợp có đối tượng không đủ điều kiện, Sở Xây dựng sẽ phản hồi bằng văn bản để chủ đầu tư xóa tên những người đó khỏi danh sách.

+ Nếu sau 20 ngày kể từ khi nhận danh sách, Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi, chủ đầu tư có quyền thông báo cho người dân đủ điều kiện để tiến hành thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng mua bán.

- Cuối cùng, nếu người dân dù đã đủ điều kiện và có tên trong danh sách nhưng không còn nhu cầu mua, thì chủ đầu tư sẽ hoàn trả hồ sơ cho người đó.

Bước 3. Ký kết hợp đồng

- Bên mua thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.

- Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán khi đủ điều kiện được bán và giá bán đã được phê duyệt theo quy định.

Bước 4. Công bố danh sách những người được mua nhà

- Sau khi ký Hợp đồng mua bán, chủ đầu tư lập Danh sách các đối tượng gửi về Sở Xây dựng trong thời hạn 30 ngày. Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật Danh sách những người được mua nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Sở Xây dựng gửi Danh sách những người được mua nhà ở xã hội về Bộ Xây dựng.

- Chủ đầu tư công bố công khai Danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại trụ sở làm việc và Sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang Thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).

* Lưu ý: Với các đối tượng ưu tiên như người có công với Cách mạng, người khuyết tật… được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần phải thực hiện bốc thăm với tỷ lệ nhất định.