Cách ghi địa chỉ mới sau sáp nhập từ 01/7/2025? Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản xuất hóa đơn sau 1/7 có phải ghi theo địa chỉ mới không?

Nội dung chính

Cách ghi địa chỉ mới sau sáp nhập từ 01/7/2025?

Căn cứ tại Mục 5 Quyết Nghị ban hành kèm theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025 về Hội nghị lần thứ 11 Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII quy định về tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp như sau:

(1) Đồng ý chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp: Cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương), cấp xã (xã, phường, đặc khu trực thuộc tỉnh, thành phố); kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện từ ngày 01/7/2025 sau khi Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025 (sửa đổi) có hiệu lực thi hành.

(2) Đồng ý số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập là 34 tỉnh, thành phố (28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương); tên gọi và trung tâm chính trị - hành chính của đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sắp xếp được xác định theo các nguyên tắc nêu tại Tờ trình và Đề án của Đảng uỷ Chính phủ (Danh sách chi tiết kèm theo).

(3) Đồng ý sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã bảo đảm cả nước giảm khoảng 60 - 70% số lượng đơn vị hành chính cấp xã so với hiện nay.

Như vậy, thực hiện bỏ cấp huyện từ ngày 01/7/2025 sau khi Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 (sửa đổi) có hiệu lực thi hành.

Bên cạnh đó, căn cứ theo tiểu mục 1 Mục V Phần thứ hai Đề án sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp ban hành kèm theo Quyết định 759/QĐ-TTg năm 2025

Sơ đồ Tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp như sau:

Sơ đồ Tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp mới nhất

Theo quy định trên thì cách ghi địa chỉ mới sau sáp nhập cụ thể như sau: (Số nhà, Ngõ/Hẻm, Đường/Phố/Thôn/Xóm/Ấp), (Tên đơn vị hành chính cấp xã/phường mới), (Tên tỉnh/thành phố mới)

Ví dụ: TDP Hòa Do 6A, Phường Bắc Cam Ranh, Tỉnh Khánh Hòa

Tra cứu thông tin sáp nhập tỉnh, thành, phường, xã tại link này >> TRA CỨU SÁP NHẬP TỈNH THÀNH PHƯỜNG Xà<<

Cách ghi địa chỉ mới sau sáp nhập từ 01/7/2025? Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản xuất hóa đơn sau 1/7 có phải ghi theo địa chỉ mới không? (Hình từ Internet)

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản xuất hóa đơn sau 1/7 có phải ghi theo địa chỉ mới không?

Căn cứ theo lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 tại Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15, cùng với Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp xã đã được Chính phủ thông qua tại Nghị quyết 125/NQ-CP năm 2025 và Nghị quyết 126/NQ-CP năm 2025 ngày 09/5/2025, việc chuẩn hóa địa chỉ người nộp thuế theo danh mục địa bàn hành chính 2 cấp là cần thiết để đồng bộ dữ liệu trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Công văn 1500/CT-DTTK năm 2025 về việc hướng dẫn cơ quan thuế các cấp lập và thực hiện dự toán ngân sách nhà nước năm 2025 theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, Cục Thuế yêu cầu các Chi cục Thuế khẩn trương rà soát, cập nhật và chuẩn hóa thông tin danh bạ người nộp thuế theo địa bàn hành chính mới.

Căn cứ theo Mục 4 Công văn 1689/CT-NVT năm 2025 quy định cụ thể như sau:

Thông báo cho NNT về việc cơ quan thuế cập nhật địa chỉ của NNT theo địa bàn hành chính mới và thông tin cơ quan thuế quản lý trực tiếp theo mẫu tại Phụ lục I ban hành kèm theo công văn này để NNT thực hiện các thủ tục hành chính thuế thuận lợi theo đúng quy định sau khi cơ quan thuế cập nhật trên hệ thống đăng ký thuế (qua tài khoản giao dịch thuế điện tử của người nộp thuế; địa chỉ thư điện tử của người nộp thuế qua ứng dụng Etaxmobile của người đại diện theo pháp luật). Thông báo này sẽ là căn cứ để người nộp thuế giải trình với cơ quan có liên quan hoặc giải thích với khách hàng trong trường hợp địa chỉ ghi trên hóa đơn là địa chỉ do cơ quan thuế đã cập nhật theo danh mục địa bàn hành chính mới nhưng thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vẫn là địa chỉ theo danh mục địa bàn hành chính cũ;

Như vậy, từ 01/7/2025, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ xuất hóa đơn theo địa chỉ mới đã được cơ quan thuế cập nhật, căn cứ theo thông báo của cơ quan thuế.

Trước khi xin giấy phép kinh doanh bất động sản cần phải đáp ứng các điều kiện kinh doanh bất động sản đã nếu trên. Trừ trường hợp cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ hoặc tổ chức, cá nhân cho thuê mua không nhằm mục đích kinh doanh thì để kinh doanh bất động sản phải đăng ký kinh doanh, đăng ký hộ kinh doanh. Căn cứ Điều 87 Nghị định 01/2021/NĐ-CP về thủ tục đăng ký kinh doanh bất động sản cụ thể:

(1) Đăng ký kinh doanh tại Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt trụ sở hộ kinh doanh.

(2) Xin giấy phép kinh doanh bất động sản cần các hồ sơ sau:

- Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh;

- Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;

- Bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc thành lập hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;

- Bản sao văn bản ủy quyền của thành viên hộ gia đình cho một thành viên làm chủ hộ kinh doanh đối với trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh.

(3) Khi tiếp nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện trao Giấy biên nhận và cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cho hộ kinh doanh trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ hoặc người thành lập hộ kinh doanh biết. Thông báo phải nêu rõ lý do và các yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ (nếu có).

(4) Nếu sau 03 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh mà không nhận được Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh hoặc không nhận được thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh thì người thành lập hộ kinh doanh hoặc hộ kinh doanh có quyền khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo.

(5) Định kỳ vào tuần làm việc đầu tiên hàng tháng, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện gửi danh sách hộ kinh doanh đã đăng ký tháng trước cho Cơ quan thuế cùng cấp, Phòng Đăng ký kinh doanh và cơ quan quản lý chuyên ngành cấp tỉnh.