Bảng giá đất đường 3 tháng 2 phường Diên Hồng 2026 cao nhất bao nhiêu 1m2?

Nội dung chính

Bảng giá đất đường 3 tháng 2 phường Diên Hồng 2026 cao nhất bao nhiêu 1m2?

Bảng giá đất TPHCM 2026 đã chính thức được HĐND TP HCM thông qua tại Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND và có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên toàn địa bàn TPHCM mới

Theo bảng giá đất TPHCM mới nhất năm 2026, phường Diên Hồng được xếp vào khu vực I. Trong đó, giá đất tại đường 3 Tháng 2 (đoạn từ Lý Thường Kiệt đến Nguyễn Tri Phương) được quy định cụ thể như sau:

Giá đất đường 3 Tháng 2 đối với đất ở: 200,8 triệu đồng/m²

Giá đất đường 3 Tháng 2 đối với đất thương mại, dịch vụ: 140,6 triệu đồng/m²

Giá đất đường 3 Tháng 2 đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ: 120,5 triệu đồng/m²

Xem chi tiết bảng giá đất phường Diên Hồng 2026 Tại đây

Hoặc tra cứu trực tuyến: BẢNG GIÁ ĐẤT PHƯỜNG DIÊN HỒNG TPHCM 2026

Bảng giá đất đường 3 tháng 2 phường Diên Hồng 2026 cao nhất bao nhiêu 1m2? (Hình từ Internet)

Có nên đầu tư bất động sản đường 3 Tháng 2 phường Diên Hồng khi bảng giá đất 2026 được áp dụng?

Đường 3 Tháng 2 là một trong những trục giao thông quan trọng và nhộn nhịp của TP Hồ Chí Minh, kéo dài qua địa bàn Quận 10 (cũ), Quận 11 (cũ) và một phần quận Tân Bình (cũ).

Năm 2026, với mức giá 200,8 triệu đồng/m² đối với đất ở và 140,6 triệu đồng/m² đối với đất thương mại dịch vụ, tuyến đường 3 Tháng 2 (thuộc phường Diên Hồng mới) tiếp tục cho thấy vai trò là một trong những trục thương mại quan trọng của khu vực nội đô, phản ánh đúng lợi thế vị trí của tuyến đường

Trên thực tế, đường 3 Tháng 2 từ lâu đã được xem là trục giao thông huyết mạch của khu vực Quận 10 cũ, giữ vai trò kết nối các quận trung tâm và là nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ. Dọc tuyến đường hiện diện nhiều showroom, trung tâm tổ chức sự kiện, cửa hàng thời trang và các loại hình kinh doanh có yêu cầu cao về vị trí và khả năng nhận diện thương hiệu.

Đối với phân khúc đầu tư khai thác cho thuê, bất động sản tại đường 3 Tháng 2, phường Diên Hồng, vẫn duy trì sức hút ổn định nhờ nhu cầu thuê mặt bằng lớn phục vụ hoạt động kinh doanh, văn phòng đại diện và dịch vụ chất lượng cao. T

Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại tuyến phố sầm uất này, mời bạn tham khảo ngay danh sách các tin đăng bất động sản tại đường 3 Tháng 2 phường Diên Hồng TPHCM tại: MUA BÁN NHÀ ĐẤT ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 PHƯỜNG DIÊN HỒNG

Bảng giá đất phường Diên Hồng 2026 được áp dụng để làm gì?

Căn cứ quy định tại Điều 159 Luật đất đai 2024, sửa đổi bổ sung một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, có quy định chi tiết về bảng giá đất phường Diên Hồng như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Tra cứu xã phường TP HCM 2026 sau sáp nhập

Căn cứ theo Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh

Bên cạnh đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025.

Sau khi sắp xếp, TPHCM có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu, chính thức hoạt động từ 01/7/2025.

Trên đây là nội dung cho "Bảng giá đất đường 3 tháng 2 phường Diên Hồng 2026 cao nhất bao nhiêu 1m2?"