UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt đấu giá khu dân cư 35,64 ha tại xã Bình An

Nội dung chính

UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt đấu giá khu dân cư 35,64 ha tại xã Bình An

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 2335/QĐ-UBND về phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Khu dân cư theo quy hoạch khoảng 35,64 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Theo Quyết định 2335/QĐ-UBND và Phương án 1114/PA-TTPTQĐ thì khu đất 35,64 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, có các vị trí tiếp giáp, cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp với Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu theo quy hoạch;

- Phía Tây giáp với đường song hành Quốc lộ 51 và khu dân cư hiện hữu;

- Phía Nam giáp với đường Long Đức - Lộc An;

- Phía Bắc giáp với đường QH5 (quy hoạch).

Vị trí, ranh giới, hình thê khu đất được xác định theo Tờ trích lục bản đồ địa chỉnh số 5434/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện, ký xác lập ngày 26 tháng 6 năm 2025.

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ lập thủ tục xác định giá khởi điểm đấu giá thửa đất, trình Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo quy định.

Sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục chuyển hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá để tổ chức phiên đấu giá theo quy định.

Trên đây là thông tin về "UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt đấu giá khu dân cư 35,64 ha tại xã Bình An".

UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt đấu giá khu dân cư 35,64 ha tại xã Bình An (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá khu dân cư 35,64 ha tại xã Bình An

Căn cứ điểm 4.2 khoản 4 Mục II Phương án 1114/PA-TTPTQĐ, điều kiện tham gia đấu giá khu dân cư 35,64 ha tại xã Bình An bao gồm:

(1) Điều kiện chung

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119, Điều 120 Luật Đất đai 2024 và bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024;

- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định của tổ chức thực hiện cuộc đấu giá, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch sau khi trúng đấu giá;

- Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác tham gia đấu giá.

(2) Điều kiện cụ thể

* Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

- Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận đề cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác;

Trong đó phải có hồ sơ chứng mình vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án. Tổng vốn đầu tư dự án bao gồm giá khởi điểm đấu giá và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng.

Trong đó: Giá khởi điểm đấu giá sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt; dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 4.624.056.000.000 đồng.

* Cá nhân tham gia đầu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.