Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ tại khu đất phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp phường Quy Nhơn Đông tỉnh Gia Lai
Mua bán Đất tại Thành phố Quy Nhơn
Nội dung chính
Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ tại khu đất phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp phường Quy Nhơn Đông tỉnh Gia Lai
Ngày 26/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 1939/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch tại khu đất phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp phường Quy Nhơn Đông tỉnh Gia Lai.
Theo đó, dự án có địa điểm đầu tư tại: Khu C Khu đô thị thương mại Bắc sông Hà Thanh, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn).
Mục tiêu của dự án:
- Cụ thể hóa quy hoạch xây dựng 1/500 đã được phê duyệt.
- Xây dựng bố trí các sân tập luyện các môn thể thao trong và ngoài nhà nhằm đáp ứng nhu cầu tập luyện thể dục thể thao ngày càng tăng cao tại địa bàn, đồng thời khai thác hiệu quả sử dụng đất, tạo động lực phát triển các hoạt động dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí.
Cụ thể, căn cứ theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 1939/QĐ-UBND năm 2025 nêu dự án đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ tại khu đất phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp phường Quy Nhơn Đông tỉnh Gia Lai có diện tích là khoảng 27.183,3m2.
Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ tại khu đất phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp phường Quy Nhơn Đông tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)
Cơ cấu quy hoạch sử đất khu thương mại dịch vụ tại khu đất phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp phường Quy Nhơn Đông tỉnh Gia Lai
Căn cứ theo điểm a khoản 5 Điều 1 Quyết định 1939/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể cơ cấu quy hoạch sử đất khu thương mại dịch vụ tại khu đất phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp phường Quy Nhơn Đông tỉnh Gia Lai như sau:
STT | Loại đất quy hoạch | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
I | Đất xây dựng công trình | 1.790,15 | 6,59 |
1 | Nhà phát bóng, nhà giữ đồ tập golf | 280,00 |
|
2 | Nhà bán nước giải khát, bán đồ thể thao | 177,90 |
|
3 | Nhà tập pickleball | 1.332,25 |
|
II | Đất thể dục thể thao | 15.057,50 | 55,39 |
1 | Khu vực tập golf | 9.658,80 |
|
a | Khu tập chip, putt, tập bunker | 1.233,80 |
|
b | Khu tập phát bóng | 8.425,00 |
|
2 | Sân đánh tennis | 1.324,30 |
|
3 | Khu vực thể dục thể thao tổng hợp ngoài trời (sân bóng đá, sân bóng chuyền, sân bóng rổ, sân cầu lông, nhà vệ sinh,...) | 4.074,40 |
|
III | Đất cây xanh | 4.971,50 | 18,29 |
IV | Đất giao thông, sân bãi | 5.364,15 | 19,73 |
1 | Đường giao thông, sân bãi | 3.831,65 |
|
2 | Bãi đỗ xe | 1.532,50 |
|
Tổng diện tích đất | 27.183,30 | 100,00 | |
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại (5), như sau:
- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
