Tổng quan thông tin Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Tổng quan thông tin Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, tỉnh Gia Lai

Vừa qua, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2913/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng của Công ty Cổ Phần Hoàng Anh Gia Lai.

Theo đó, tổng quan thông tin Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, tỉnh Gia Lai như sau:

[1] Tên nhà đầu tư: Công ty Cổ Phần Hoàng Anh Gia Lai.

[2] Tên dự án: Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng.

[3] Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ.

[4] Quy mô công suất dự án:

- Quy mô, kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm:

+ Diện tích đất xây dựng: 4.196 m2.

+ Diện tích sàn xây dựng đã bao gồm tầng hầm: 77.205 m2.

* Tầng hầm (02 tầng): Dùng cho không gian đỗ xe và kỹ thuật 10.000 m2.

* Một phần tầng 3 làm căn hộ với diện tích: 1.259 m2.

* Khối đế từ tầng 01 đến tầng 03 dùng cho công năng thương mại, dịch vụ: 11.329 m2.

* Khối tháp từ tầng 03 đến tầng 22 dùng căn hộ chung cư: 54.617 m2.

+ Mật độ xây dựng: 60%.

+ Hệ số sử dụng đất: 9,61 lần.

+ Số tầng: 22 tầng.

+ Chiều cao công trình: 80 m.

- Số lượng căn hộ chung cư: 610 căn.

- Quy mô dân số: 1.830 người.

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.

[5] Tổng vốn đầu tư: 591.742.000.000 đồng

(Bằng chữ: Năm trăm chín mươi mốt tỷ, bảy trăm bốn mươi hai triệu đồng), trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 191.742.000.000 đồng (100% tiền mặt).

- Vốn vay: 400.000.000.000 đồng.

[6] Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.

[7] Địa điểm thực hiện: Đường Nguyễn Tất Thành, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

[8] Diện tích đất: 6.993,2 m2.

[9] Tiến độ thực hiện:

- Quý I/2026: Hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án;

- Quý II/2026 - Quý III/2028: Xây dựng công trình dự án;

- Quý IV/2028: Hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

[10] Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Thực hiện theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, tỉnh Gia Lai.

Tổng quan thông tin Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Dự án bất động sản có những yêu cầu như thế nào?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các yêu cầu đối với dự án bất động sản gồm:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định Nhà nước sẽ có 07 chính sách liên quan đến đầu tư kinh doanh bất động sản, gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.