Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bắc Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Bắc Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần
Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 1669/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Phân khu A).
Theo đó, Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Phân khu A), với nội dung như sau:
[1] Tên dự án: Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Phân khu A).
[2] Tên nhà đầu tư trúng thầu: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển NEWHAUS.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0316597632 do phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 18/11/2020; thay đổi lần 6 ngày 23/9/2025.
- Địa chỉ: Tầng 21, Toà nhà Vietcombank, số 5, công trường Mê Linh, phường Sài Gòn, thành phố Hồ Chí Minh.
[3] Thông tin dự án:
3.1. Mục tiêu và quy mô của dự án: Chi tiết theo Quyết định số 745/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Phân khu A).
3.2. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Kiên Lao, tỉnh Bắc Ninh.
3.3. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến: 7.529.629 triệu đồng (Bẩy nghìn, năm trăm hai mươi chín tỷ, sáu trăm hai mươi chín triệu đồng chẵn).
3.4. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
3.5. Tiến độ thực hiện dự án: 84 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, trong đó, tiến độ cụ thể như sau:
- Giai đoạn 1: Hoàn thành GPMB, giao đất, cho thuê đất: 12 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; Hoàn thành xây dựng các công trình thuộc dự án: 60 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
- Giai đoạn 2: Hoàn thành GPMB, giao đất, cho thuê đất: 18 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; Hoàn thành xây dựng các công trình thuộc dự án: 66 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
- Giai đoạn 3: Hoàn thành GPMB, giao đất, cho thuê đất: 24 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; Hoàn thành xây dựng các công trình thuộc dự án: 72 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
- Giai đoạn 4: Hoàn thành GPMB, giao đất, cho thuê đất: 36 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; Hoàn thành xây dựng các công trình thuộc dự án: 84 tháng kể từ ngày duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
[4] Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước: M=0,3%.
Trên đây là toàn bộ thông tin về việc Bắc Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần.
Bắc Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Hình từ Internet)
Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng có cần nội dung danh mục tiêu chuẩn chủ yếu được lựa chọn không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng như sau:
Điều 22. Phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng
[...]
3. Việc quyết định đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư được thể hiện tại Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, gồm các nội dung chủ yếu sau:
a) Tên dự án;
b) Địa điểm xây dựng; hướng tuyến công trình (với công trình xây dựng theo tuyến);
c) Người quyết định đầu tư; chủ đầu tư;
d) Tổ chức tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) đầu tư xây dựng, tổ chức lập khảo sát xây dựng (nếu có); tổ chức tư vấn lập thiết kế cơ sở; tổ chức tư vấn thẩm tra thiết kế cơ sở (nếu có);
đ) Loại, nhóm dự án; danh mục; loại, cấp công trình chính; thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình chính;
e) Mục tiêu dự án;
g) Diện tích đất sử dụng;
h) Quy mô đầu tư xây dựng: quy mô công suất, khả năng phục vụ; một số chỉ tiêu, thông số chính của công trình chính thuộc dự án;
i) Số bước thiết kế, danh mục tiêu chuẩn chủ yếu được lựa chọn (danh mục tiêu chuẩn chủ yếu có thể được chấp thuận theo văn bản riêng);
k) Tổng mức đầu tư; giá trị các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;
l) Kế hoạch thực hiện, tiến độ thực hiện từng giai đoạn, hạng mục chính của dự án, phân kỳ đầu tư (nếu có), thời hạn của dự án, (nếu có);
m) Nguồn vốn đầu tư và dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án;
n) Hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng;
o) Yêu cầu về nguồn lực, khai thác sử dụng tài nguyên (nếu có); phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có);
p) Các nội dung khác (nếu có).
[...]
Như vậy, đối với việc quyết định đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư được thể hiện tại quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng phải bao gồm nội dung danh mục tiêu chuẩn chủ yếu được lựa chọn.
Ngoài ra, đối với danh mục tiêu chuẩn chủ yếu có thể được chấp thuận theo văn bản riêng.
Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng có cần quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng không?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 45 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng như sau:
Điều 45. Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng
[...]
2. Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở gồm:
a) Tờ trình thẩm định quy định tại Mẫu số 08 Phụ lục I Nghị định này;
b) Các văn bản pháp lý kèm theo, gồm: quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng kèm theo Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt; văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận kèm theo; Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng của nhà thầu tư vấn thẩm tra được chủ đầu tư xác nhận (nếu có yêu cầu); văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy (nếu có yêu cầu theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy) và các văn bản khác có liên quan.
Thủ tục về phòng cháy và chữa cháy được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình tại thời điểm trình hồ sơ thẩm định, song phải có kết quả gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng trước thời hạn thông báo kết quả thẩm định 05 ngày;
[...]
Theo đó, đối với hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng cần phải nộp quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng kèm theo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt.
Như vậy, hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng cần phải có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.
