Tiến độ xây dựng khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Theo khoản 1.6.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch (trang 93), tổng tiến độ triển khai, thực hiện đầu tư xây dựng khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh) được dự kiến là: 06 năm với 02 phân kỳ đầu tư như sau:

- Phân kỳ 1: 03 năm (Từ quý IV/2025 đến II/2027) với khoảng 30% vốn đầu tư: 7.000 tỷ đồng, bao gồm những công việc, hạng mục như sau:

+ Đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng khung toàn dự án.

+ Đầu tư xây dựng 50% hạng mục khách sạn nghỉ dưỡng (02 khách sạn cao cấp).

+ Đầu tư xây dựng tổ hợp sân golf 18 hố.

+ Đầu tư xây dựng 50% khu nhà thấp tầng, condotel giáp biển.

- Phân kỳ II: 03 năm (Từ quý II/2027 đến IV/2029).

Bằng phương pháp thi công cuốn chiếu, chủ đầu tư sẽ chủ động triển khai các hạng mục công trình của dự án để đảm bảo đúng tiến độ đề ra.

Tiến độ xây dựng khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Biện pháp tổ chức thi công các công trình kiến trúc tại khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Tại khoản 1.5.4 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch (trang 89) có nêu về biện pháp tổ chức thi công các công trình kiến trúc tại khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh) như sau:

1. Thi công các công trình dân dụng

- Các công trình dân dụng bao gồm nhà thấp tầng, công trình thương mại, câu lạc bộ, thương mại hỗn hợp, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công trình thể thao, trường học quốc tế.

- Quy trình thực hiện:

+ Đào móng, xúc đất bằng máy đào 0,4 m3 và máy ủi 110CV.

+ Đắp đất chân hố móng bằng máy.

+ Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 7T sang phần đắp.

+ Đổ bê tông lót móng, bê tông móng đổ thủ công bằng máy trộn bê tông 250l;

+ Sản xuất, lắp dựng, ván khuôn bê tông cột.

+ Xây dựng kết cấu nhà phía trên bằng tường gạch.

+ Lắp đặt thiết bị, đường ống công nghệ, điện động lực, điện chiếu sáng, điện điều khiển và các trang thiết bị máy móc khác.

+ Trát, sơn phủ hoàn thiện nhà.

2. Thi công các công trình cao tầng

2.1. Biện pháp thi công phần móng và tầng hầm

- Móng được thiết kế căn cứ trên báo cáo khảo sát địa chất sẽ được trình bày tại phần điều kiện địa chất của dự án ở chương 2 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch (trang 96).

- Phương án móng:

+ Sử dụng móng cọc khoan nhồi cho nhà cao tầng; móng băng cho nhà thấp tầng.

+ Đường kính cọc:

• D600 cho vị trí chân tường hầm.
  

• D800, D1200, D1500 cho các vị trí chân cột (tùy hạng mục).

+ Các cọc được liên kết bằng dầm móng tiết diện 500x800 mm.

+ Trên mặt đài cọc và dầm móng có đặt sẵn cốt thép chờ để liên kết với sàn tầng hầm đổ sau dày 250mm và hệ thống cách tầng hầm dày 300mm vừa chịu tải trọng đứng tầng một, vừa chịu áp lực ngang của đất từ bên ngoài.

+ Hệ thống sàn và tường tầng hầm được xử lý chống thấm với các giải pháp chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng.

- Giải pháp thi công móng gồm các bước sau:

+ Thi công cọc nhồi:

• Khi đưa máy vào vị trí, căn chỉnh đúng tim mốc đã định vị trước đó; kiểm tra độ thẳng đứng của tháp bằng 2 bọt thuỷ chuẩn được gắn ở hai bên thân tháp khoan, tiếp tục theo dõi hai bọt thủy này trong quá trình khoan.
  

• Sau khi cân chỉnh máy xong dùng mũi khoan phá khoan một đoạn sâu khoản 2m và hạ ống sinh (ống vách có chiều dài là 2m) để chống sạt lở và mất nước trong khi khoan; tiến hành khoan bằng mũi khoan phá tới cao độ thiết kế của cọc.

+ Đào đất đến đáy cọc và dầm sàn tầng hầm:

• Công tác ván khuôn, cốt thép, bê tông cho dầm móng và sàn tầng hầm.
  

• Công tác ván khuôn, cốt thép, bê tông cho cột, tường tầng hầm.

2.2. Biện pháp thi công đào đất

- Đất được đào bằng 02 máy xúc gầu nghịch có thể tích gầu 1.0 m³. Tiến hành đào mở ra xung quanh. Đất đào được đổ lên ô tô và vận chuyển ra khỏi công trường.

- Thi công đào đất đến cốt đáy giằng móng; thi công đào máy tiếp khu vực đài móng đến cốt đáy đài. (Vì cốt đáy giằng và cốt đáy đài cao nhất chỉ có 40cm, nên ta chỉ cần đào sâu xuống, không cần mở mái).

- Xung quanh hố móng đất được đào tạo dốc 600 đánh taluy.

- Để tránh phá hoại lớp đất đáy hố móng, Nhà thầu đào cách cao trình đáy móng 20 cm, phần còn lại được đào bằng thủ công (xem bản vẽ đào đất), hướng thi công và biện pháp chi tiết xem trên bản vẽ thi công.

+ Trong trường hợp đào đất quá cao trình thiết kế, đất nền cần được xử lý theo chỉ dẫn của tiêu chuẩn kỹ thuật.

+ Để thoát nước ngầm, Nhà thầu tiến hành đào các hố ga thu nước và rãnh thu nước, nước được bơm ra cống thoát bằng máy bơm.

+ Cao trình hố móng phải được nghiệm thu trước khi tiến hành công việc tiếp theo.

2.3. Biện pháp vận chuyển đất

- Dựa trên cơ sở tính toán về khối lượng đất thải và đất tái sử dụng trên Nhà thầu dự tính sẽ dự trữ tại công trình để lấp đất hố móng.

- Theo dự tính Nhà thầu sẽ bố trí từ 10 đến 20 xe chuyên dụng để chở đất với tải trọng vận chuyển là 7 tấn/xe.

2.4. Biện pháp thi công ván khuôn, bê tông, cốt thép

Trình tự thi công bê tông cốt thép móng theo từng giai đoạn thi công:

2.4.1. Đập đầu cọc và Bê tông lót

- Sau khi đào đất đến cốt thiết kế, Nhà thầu tiến hành đập đầu cọc, sửa lại đất nền và thi công bê tông lót móng.

- Dùng máy cắt, cắt một đường xung quanh đầu cọc tại vị trí trên cao độ cắt cọc 20÷30cm. Phá bê tông cốt thép đầu cọc bằng đầu búa máy nén khí đến mạch cắt. Phần bê tông đầu cọc còn lại được đục sửa bằng thủ công.

- Trong trường hợp bê tông cốt thép đầu cọc bị hỏng hoặc việc phá đầu cọc quá cốt đầu cọc Nhà thầu sẽ báo cáo với tư vấn để có biện pháp xử lý.

- Sau khi phá xong bê tông cốt thép đầu cọc, Nhà thầu cho vận chuyển toàn bộ phần bê tông vỡ ra khỏi ví trí xây dựng, sau đó sửa chữa cốt đất nền để nghiệm thu và đổ bê tông lót móng. Bê tông lót dùng bê tông thương phẩm.

- Các rãnh và hố thu nước được duy trì trong suốt quá trình thi công móng.

2.4.2. Ván khuôn

- Giải pháp cốp pha, dàn giáo cho dự án là cốp pha, dàn giáo thép định hình. Ngoài ra còn kết hợp với cốp pha và cây chống gỗ để lắp dựng cho các kết cấu nhỏ, lẻ.

- Từ cốt đáy đài đến cốt đáy giằng, xây tường 110 bằng gạch chỉ đặc, Từ cốt đáy giằng lên mặt đài mới sử dụng côp pha thép định hình.

2.5. Biện pháp thi công bể nước ngầm, bể phốt

- Sau khi đào móng công trình, thi công hệ thống giằng bê tông móng, các khu vực đặt hệ thống bể ngầm, bể tự hoại, khu vực xử lý nước thải sẽ được tiếp tục đào sâu đến cos sâu tính toán.

- Sau đó tiến hành thi công móng bể, các đầu nối mở để chờ đầu nối hạ tầng cấp thoát nước.