Tiến độ xây dựng Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai

Theo Quyết định 479/QĐ-UBND thì Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 23/3/2023.

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 479/QĐ-UBND thì Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa dự kiến thực hiện tiến độ là 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, từ năm 2023 đến năm 2035 và được phân kỳ đầu tư theo giai đoạn theo 05 dự án thành phần.

+ Giai đoạn 1 (Từ quý II năm 2023 đến quý IV năm 2025): Hoàn thành thủ tục đầu tư, hoàn thành giải phóng mặt bằng.

+ Giai đoạn 2 (Từ quý IV năm 2025 đến quý IV năm 2027): xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu và đầu tư dự án thành phần Khu I (bao gồm khu tái định cư).

+ Giai đoạn 3 (Từ quý IV năm 2027 đến quý IV năm 2029): đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu II.

+ Giai đoạn 4 (Từ quý IV năm 2029 đến quý IV năm 2031): đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu III.

+ Giai đoạn 5 (Từ quý IV năm 2031 đến quý IV năm 2033): đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu IV.

+ Giai đoạn 6 (Từ quý IV năm 2033 đến quý IV năm 2035): đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu V.

Như vậy, tính tới thời điểm hiện tại (tháng 7/2025) thì Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai hiện tại vẫn đang ở trong giai đoạn 1.

Lưu ý: Theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 thì từ 01/7/2025, phường Hiệp Hòa sẽ thực hiện sáp nhập với các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất và An Bình thành phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai.

Tiến độ xây dựng Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai

Căn cứ khoản 4 Điều 1 Quyết định 479/QĐ-UBND thì sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của Dự án khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai như sau:

(1) Nhà ở thương mại:

Gồm 02 loại hình nhà ở: Nhà ở thấp tầng (gồm nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự) và nhà ở cao tầng (nhà chung cư):

- Nhà ở thấp tầng (gồm nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự): có tổng diện tích dự kiến khoảng 345.482 m², chiếm 11,8% tổng diện tích của dự án (chưa bao gồm Đất công trình công cộng phục vụ thường xuyên, Đất cây xanh công viên nhóm nhà, Đất giao thông nhóm nhà khoảng 295.949 m² và nhà ở tái định cư)

- Nhà ở cao tầng (nhà chung cư): có tổng diện tích dự kiến khoảng 102.797 m², chiếm 3,5% tổng diện tích của dự án.

Nhà đầu tư (được lựa chọn theo quy định pháp luật) sẽ thực hiện phương thức xây dựng nhà ở để bán theo quy định, không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở).

(2) Nhà ở xã hội:

Tổng diện tích dự kiến chiếm 20% tổng diện tích đất ở của dự án (không bao gồm đắt nhà ở tái định cư); dành cho các đối tượng nhà ở xã hội theo quy định, được xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh và xây dựng nhà hoàn thiện để bán theo quy định nhà ở xã hội.

Việc xác định cụ thể vị trí, diện tích chính xác khu nhà ở xã hội sẽ được thực hiện trong hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trình Ủy bạn nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định sau khi nhà đầu tư trúng thầu là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa theo quy định.

Phương thức thực hiện: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

(3) Nhà ở tái định cư:

Tổng diện tích dự kiến khoảng 98.441 m², chiếm 3,4% tổng diện tích của dự án, dùng để phục vụ tái định cư tại chỗ cho người dân trong dự án, xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh để bàn giao cho nhà nước quản lý, bố trí cho các người dân tái định cư theo quy định.

Việc xác định cụ thể vị trí, diện tích chính xác khu nhà ở tái định cư được thực hiện theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo quy định sau khi nhà đầu tư trúng thầu là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa theo quy định.