Danh sách Villa vườn Waterfront The Global City đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai

Nội dung chính

Danh sách Villa vườn Waterfront The Global City đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai

Ngày 12/12/2025, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có Công văn 19699/SXD-PTĐT năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 856 căn nhà ở thấp tầng thuộc Khu nhà Ở liên kể Vườn LV1, LV2 trong dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng (trước đây là phường An Phú, Thành phổ Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triễn Sài Gòn làm chủ đầu tư.

(*) Tên thương mại Villa vườn Waterfront The Global City

Tổng quan tông tin dự án The Global City

Tên dự án: Khu đô thị Sài Gòn Bình An (The Global City)

Địa chỉ: phường Bình Trung (trước đây là phường An Phú, Thành phố Thủ Đức).

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn.

Địa chỉ trụ sở của chủ đầu tư: số nhà A3, đường số 5, Khu dân cư 10ha, phường Bình Trung (trước đây là phường An Phú, Thành phố Thủ Đức).

Tổng diện tích đất: 1.174.221,9 m².

Quy mô nhà ở: 1.792 căn nhà ở thấp tầng và 8.530 căn hộ chung cư, trong đó:

Khu nhà ở thấp tầng: gồm Khu nhà liên kế sân vườn (15 cụm nhà có ký hiệu từ LK1 đến LK15 với tổng số 915 căn) và Khu nhà liên kế vườn (22 cụm nhà có ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8 và từ LV2-1 đến LV2-14 với tổng số 856 căn) và 21 căn nhà biệt thự tại lô đất ký hiệu BT.

Khu nhà ở cao tầng: gồm 09 cụm nhà chung cư cao tầng có ký hiệu từ CT1 đến CT9 với tổng số 8.530 căn, gồm: CT1 (576 căn); CT2 (592 căn); CT3 (965 căn); CT4 (965 căn); CT5 (1.816 căn); CT6 (2.192 căn); CT7 (808 căn); CT8 (308 căn) và CT9 (308 căn).

Căn cứ hồ sơ đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn tại Văn bản số 123/2025/CV-SDI ngày 27/11/2025; tiến độ xây dựng công trình được Phòng Kiểm tra chuyên ngành (thuộc Sở Xây dựng) ghi nhận tại Công văn số 3179/KTCN-CĐ2 ngày 09/12/2025 và quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thông báo 856 căn nhà ở thấp tầng thuộc Khu nhà ở liên kế vườn LV1, LV2 trong Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trung đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

>> Xem chi tiết danh sách Villa vườn Waterfront The Global City đủ điều kiện mở bán căn hộ hình thành trong tương lai tại đây

Danh sách Villa vườn Waterfront The Global City đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai (Hình từ Internet)

Thời gian thực hiện dự án The Global City như thế nào?

Tại Công văn 19699/SXD-PTĐT năm 2025 có nêu thời gian thực hiện dự án The Global City như sau:

Giai đoạn 1: kể từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đến hết năm 2029 (Nhà ở thấp tầng là nhà liên kế có sân vườn gồm 15 cụm nhà có ký hiệu LK1 đến LK15 và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất: đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng; Nhà ở thấp tầng là nhà liên kế vườn gồm các cụm nhà có ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8, và LV2-1 đến LV2-14 và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất; Nhà ở chung cư - kết hợp thương mại dịch vụ CT3, CT4, CT5, CT6, CT7, CT8, CT9 các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất; Trường mầm non MG1, Trường mầm non MG2, Trường Tiểu học TH1A, Trường Tiểu học TH1B và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất và Nhà ở xã hội (chung cư cao tầng) và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất).

Giai đoạn 2: kể từ tháng 01 năm 2026 đến tháng 12 năm 2030 (Nhà ở thấp tầng là nhà biệt thự gồm 01 cụm nhà có ký hiệu BT và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất; Nhà ở chung cư - kết hợp thương mại dịch vụ CT1, CT2 các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất; Trung tâm thương mại (TTTM) và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất và Trường trung học cơ sở TH2, các công trình còn lại và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất).

Nội dung đề nghị của chủ đầu tư (theo Văn bản 123/2025/CV-SDI ngày 27/11/2025): đề nghị Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán đối với 856 căn nhà ở thấp tầng thuộc Khu nhà ở liên kế vườn LV1, LV2 trong dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng, với thông tin:

Hạng mục công trình: Khu nhà ở liên kế vườn ký hiệu LV1 và Khu nhà ở liên kế vườn ký hiệu LV2;

Quy mô nhà ở: Khu nhà ở liên kế vườn ký hiệu LV1 (gồm 08 cụm nhà, ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8 với tổng cộng 369 căn) và Khu nhà ở liên kế vườn ký hiệu LV2 (gồm 14 cụm nhà, ký hiệu từ LV2-1 đến LV2-14 với tổng cộng 487 căn).

Những thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai trước khi đưa vào kinh doanh?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

2. Thông tin về dự án bất động sản bao gồm:

a) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

b) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

c) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

d) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật này.

[...]

Như vậy, những thông tin về dự án bất động sản phải được công khai trước khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh là:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.