Thủ tục khai thuế TNCN đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở tại nước ngoài (Quyết định 3078/QĐ-BTC)

Nội dung chính

Thủ tục khai thuế TNCN đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở tại nước ngoài (Quyết định 3078/QĐ-BTC)

Căn cứ Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 3078/QĐ-BTC năm 2025 (trang 683) thì thủ tục khai thuế TNCN đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở tại nước ngoài có quy định như sau:

Bước 1: Trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật, cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, cá nhân có thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản tại nước ngoài chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ khai thuế trực tiếp tại Thuế cơ sở địa phương nơi cá nhân cư trú.

Bước 2: Cơ quan thuế tiếp nhận hồ sơ của người nộp thuế:

- Trường hợp hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính: cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định.

- Trường hợp hồ sơ được nộp đến cơ quan thuế thông qua giao dịch điện tử, việc tiếp nhận, kiểm tra, chấp nhận, giải quyết hồ sơ và trả kết quả thông qua hệ thống xử lý dữ liệu điện tử của cơ quan thuế.

* Cách thức thực hiện:

- Nộp trực tiếp tại trụ sở cơ quan thuế.

- Hoặc gửi qua hệ thống bưu chính.

- Hoặc gửi hồ sơ điện từ đến cơ quan thuế qua giao dịch điện tử (Cổng thông tin điện tử của Cục Thuế Cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức cung cấp dịch vụ T-VAN).

* Thành phần, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ gồm:

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (áp dụng đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ nhận thừa kế, quả tặng là bất động sản) mẫu số 03/BĐS-TNCN theo Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ và Phụ lục II - Mẫu biểu hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính.

+ Bản sao giấy chứng minh nhân nhân/căn cước công dân/hộ chiếu (đối với trường hợp cá nhân không có quốc tịch Việt Nam) phù hợp với thông tin đã khai trên tờ khai thuế.

+ Hợp đồng chuyển nhượngbất động sản tại nước ngoài.

+ Đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản thì nộp bản sao giấy tờ pháp lý chứng minh quyền được nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản tại nước ngoài.

- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).

Thủ tục khai thuế TNCN đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở tại nước ngoài (Quyết định 3078/QĐ-BTC) (Hình từ Internet)

Thời hạn giải quyết thủ tục khai thuế TNCN đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở tại nước ngoài là bao lâu?

Thời hạn giải quyết thủ tục khai thuế TNCN đối với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở tại nước ngoài được quy định tại Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 3078/QĐ-BTC năm 2025 (trang 684) như sau:

- Chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày người nộp thuế nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên thông chuyển đến đối với khai lần đầu, khai khi có phát sinh thay đổi các yếu tố làm thay đổi căn cứ tính thuế, khai bổ sung.

Trường hợp thay đổi người nộp thuế nhưng người nộp thuế trước đó đã hoàn thành nghĩa vụ thuế năm thì cơ quan thuế không ban hành thông báo nộp thuế.

- Chậm nhất là 05 ngày làm việc đối với phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển đến.