Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án thành phần 3 nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương (K Home New City)
Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Thủ Dầu Một
Nội dung chính
Thông tin dự án thành phần 3 nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương (K Home New City)
Ngày 07/01/2026, SXD TPHCM đã ban hành Công văn 315/SXD-PTĐT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đốii với 509 căn nhà ở xã hội dự án Thành phần 3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Hòa Phú (tên thương mại: K Home New City).
Tại Mục I Công văn 315/SXD-PTĐT 2026 nêu một số thông tin dự án thành phần 3 nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương (K Home New City) như sau:
- Tên dự án: Dự án đầu tư Xây dựng nhà ở xã hội Hòa Phú.
- Tên dự án thành phần: Dư án Thành phần 3.
- Địa Chỉ: Phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim.
- Địa chỉ trụ Sở của chủ đầu tư: Lô TT, Dịch Vụ hành chính, Khu Công nghiệp Phú Tân, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích khu đất: 266.968,7 m2.
- Quy mô nhà ở dự án Thành phần 3: 509 căn nhà ở xã hội liền kề và 93 căn nhà ở thương mại liền kề.
- Thời gian thực hiện dự án thành phần 3: từ Quý III/2027 đến Quý III/2030.
Thông tin dự án thành phần 3 nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương (K Home New City) (Hình từ Internet)
Giá bán dự án thành phần 3 nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương (K Home New City)
Tại Mục 8 Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ giá bán dự án thành phần 3 nhà ở xã hội Hòa Phú Bình Dương (K Home New City) (tạm tính) bình quân nhà ở xã hội hoàn thiện cho diện tích sử dụng là 16.613.596 đồng/m² (đã bao gồm Thuế giá trị gia tăng 5%).
Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay
Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:
(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
