Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc - Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc công khai Hồ sơ Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc.

Theo Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc, thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai (trang 7) cụ thể như sau:

(1) Tên dự án đầu tư: Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc.

(2) Địa điểm thực hiện dự án đầu tư:

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc nằm trong ranh giới Khu đô thị Bách Lẫm A và Khu đô thị Bách Lẫm B (Lô NOXH-1, NOXH-2, NOXH-3 Khu đô thị Bách Lẫm A và Lô NOXH thuộc Khu đô thị Bách Lẫm B) tại đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bách Lẫm A và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bách Lẫm B, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.

Địa điểm xây dựng: Phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.

Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội NOXH-1, NOXH-2, NOXH-3 có vị trí nằm phía Tây Nam khu đô thị Bách Lẫm A theo QH 1/500.

Ranh giới lô đất NOXH-1 được xác định như sau:

+ Phía Bắc: Giáp trục đường nội bộ khu đô thị QH05- BLA và khu đất LK11-BLA;

+ Phía Đông: Giáp trục đường nội bộ khu đô thị QH 01- BLA và khu đất LK5-BLA;

+ Phía Tây: Giáp khu đất cây xanh CX5 và khu đất NOΧΗ-2;

+ Phía Nam giáp khu đất hạ tầng kỹ thuật, cách ranh giới dự án 10m và khu đất trống dân cư hiện hữu ngoài ranh giới dựa án.

Ranh giới lô đất NOXH-2 được xác định như sau:

+ Phía Bắc: Giáp trục đường nội bộ khu đô thị QH05- BLA và khu đất LK12-BLA;

+ Phía Tây: Giáp trục đường nội bộ khu đô thị QH02A- BLA và khu đất NOXH-3;

+ Phía Đông: Giáp khu đất cây xanh CX5 và khu đất NOXH-1;

+ Phía Nam giáp khu đất hạ tầng kỹ thuật, cách ranh giới dự án 10m và khu đất trống dân cư hiện hữu ngoài ranh giới dựa án.

Ranh giới lô đất NOXH-3 được xác định như sau:

+ Phía Bắc: Giáp trục đường quy hoạch nội bộ khu đô thị QH05- BLA và khu đất BT02- BLA;

+ Phía Tây: Giáp trục đường bờ kè hiện hữu và Sông Hồng

+ Phía Đông: Giáp đường nội bộ khu đô thị QH02A- BLA và khu đất dân cư hiện hữu;

+ Phía Nam giáp đường quy hoạch nội bộ khu đô thị QH06- BLA và khu đất trống dân cư hiện hữu ngoài ranh giới dự án.

Ranh giới lô đất NOXH được xác định như sau:

Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội có vị trí nằm phía Đông Nam khu đô thị Bách Lẫm B theo QH 1/500.

+ Phía Bắc: Giáp trục đường quy hoạch nội bộ khu đô thị QH3C- BLB và khu đất LK08B-BLB;

+ Phía Tây: Giáp trục đường nội bộ QH01- BLB và khu đất LK03- BLA

+ Phía Đông: Giáp khu đất trống dân cư hiện hữu;

+ Phía Nam: Giáp đường nội bộ khu đô thị QH05- BLB và khu đất trống dân cư hiện hữu ngoài dự án.

Tổng diện tích dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư số 768/QĐ-UBND ngày 11/8/2025 là 24.668,7m². Trong đó: Đất nhà ở xã hội là 24.293,7m²; đất hạ tầng kỹ thuật là 375,0 m²

(3) Quy mô của dự án đầu tư:

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc có tổng vốn đầu tư 667.210.469.000 đồng. Dự án nhóm B căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Luật đầu tư công 2019 thông qua ngày 13/6/2019, thuộc danh mục các dự án đầu tư nhóm III ít có nguy cơ tác động xấu đến môi trường quy định tại khoản 5 Điều 28 Luật bảo vệ môi trường 2020.

Quy mô đầu tư:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình nhà ở xã hội và công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đảm bảo theo Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1477/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 về việc điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Bách Lẫm B, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái (nay là tỉnh Lào Cai), Quyết định 1478/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 về việc điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Bách Lẫm A, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái (nay là tỉnh Lào Cai).

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Khối chung cư nhà ở xã hội, bãi đỗ xe, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, trạm xử lý nước thải,...), cụ thể:

- Công trình nhà ở xã hội: Xây dựng hoàn thiện 06 tòa nhà với với quy mô tối đa 07 tầng nổi, chiều cao tối đa không quá 28m, diện tích xây dựng khoảng 10.240,00 m², mật độ xây dựng tối đa từ 50-70%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 68.780,00 m², dự kiến cung cấp khoảng 660 căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ phải đảm bảo theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

+ Dự kiến bố trí không gian chức năng trong các khối nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; khu dịch vụ thương mại; các không gian công cộng, khu kỹ thuật, lối thoát nạn phục vụ chung cho cả tòa nhà theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD.

+ Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống thu gom rác thải, hệ thống điều hòa, thông gió, hệ thống cấp, thoát nước, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát nạn.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hoàn thiện, đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án gồm: Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống cấp, thoát nước và trạm xử lý nước thải, khu vực tập kết rác, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sân vườn, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe... đảm bảo kết nối với hạ tầng khu vực (Diện tích đỗ xe phải đảm bảo theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD).

Quy mô dân số: Khoảng 1.630 người

(4) Công suất của dự án đầu tư

- Diện tích đất: 24.668,74m².

- Diện tích đất xây dựng: 10.240,00m².

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: 68.780,00m2

- Loại nhà ở: Chung cư nhà ở xã hội.

- Số lượng nhà ở: 660 căn hộ chung cư nhà ở xã hội.

- Quy mô dân số: Khoảng 1.630 người.

- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; cụ thể như sau:

+ Lô đất NOXH-1 có diện tích 2.137,50m2.

+ Lô đất NOXH-2 có diện tích 2.328,17m2.

+ Lô đất NOXH-3 có diện tích 10.569,24m2.

+ Lô đất NOXH có diện tích 9.633,83m2.

(5) Sản phẩm của dự án đầu tư

Dự án cung cấp 06 tòa nhà với quy mô tối đa 07 tầng (không có hầm), dự kiến cung cấp khoảng 660 căn hộ chung cư có đầy đủ hành lang, thang bộ, thang máy, hệ thống PCCC, cấp thoát nước, thu gom rác thải… để phục vụ cư dân (diện tích sử dụng các căn hộ phải đảm bảo theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội).

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc tại Lào Cai theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.