Thông tin dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City Thái Nguyên

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City Thái Nguyên

Ngày 17/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên đã có Công văn 1957/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) đợt 2 (Khu đô thị Quảng Trường Square City).

Theo đó, tại Công văn 1957/SXD-QLN&HTKT 2025 có nêu một số thông tin dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City Thái Nguyên như sau:

(1) Tên Dự án: Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) - Square City. 

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên).

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên.

(4) Quy mô dự án:

- Quy mô sử dụng đất: 24,68 ha.

- Tổng số lô đất: 554 lô đất ở liền kề, trong đó 229 lô xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

- Quy mô dân số: 9.320 người.

(5) Tổng vốn đầu tư thực hiện: 2.097 tỷ đồng.

(6) Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2022 đến hết năm 2026.

Thông tin dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Thông tin về tình trạng thế chấp của dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City Thái Nguyên

Tại tiểu mục 4 Mục III Công văn 1957/SXD-QLN&HTKT 2025 có nêu thông tin tình trạng thế chấp của dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City Thái Nguyên như sau:

Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên đã thực hiện thế chấp tài sản là toàn bộ dự án, tài sản thuộc dự án tại Hợp đồng thế chấp 04/2024/17836980/HĐBĐ ngày 28/10/2024 với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

Theo quy định tại Điều 183 Luật Nhà ở 2023, trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải thực hiện giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng.

Chủ đầu tư phải cung cấp giấy tờ chứng minh việc giải cháp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất cho khách hàng trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.