Thông báo 641/SXD-CPXD dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng

Nội dung chính

Thông báo 641/SXD-CPXD dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng

Ngày 15/7/2025, Sở Xây dựng Đà Nẵng ban hành Thông báo 641/SXD-CPXD miễn giấy phép xây dựng và công tác quản lý trật tự xây dựng theo quy định pháp luật.

Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo về việc miễn giấy phép xây dựng tại Thông báo 641/SXD-CPXD năm 2025 như sau:

- Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng (có hiệu lực từ ngày 01/7/2025):

Miễn giấy phép xây dựng đối với “Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt";

- Chủ đầu tư xây dựng công trình có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý theo quy định tại điểm k khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm tuân thủ quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ: "Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại Điều 107 Luật số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14. Thực hiện việc thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; mẫu thông báo khởi công được quy định tại Phụ lục V Nghị định này. Trường hợp công trình thuộc đối tượng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì thông báo khởi công phải được gửi đồng thời tới cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp".

Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

+ Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

+ Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014;

+ Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

Ngoài ra, Chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường... khi xây dựng công trình (theo quy định tại Điều 52, Điều 31 Luật Đất đai 2024; khoản 3 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ 2024; điểm b khoản 6 Điều 49 Luật Bảo vệ môi trường 2020,...).

Thông báo 641/SXD-CPXD dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng (Hình từ Internet)

Các dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng theo Thông báo 641/SXD-CPXD

Theo Thông báo 641/SXD-CPXD, qua rà soát, Sở Xây dựng Đà Nẵng cung cấp danh mục các công trình, dự án tại thành phố Đà Nẵng thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng (Giai đoạn 1) như sau:

(1) Danh mục các công trình, dự án đã đáp ứng điều kiện miễn Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật theo Phụ lục 1 đính kèm (Chủ đầu tư đáp ứng các yêu cầu tại mục 1, đã thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các thủ tục có liên quan).

Tải về: Phụ lục 1 - Thông báo 641/SXD-CPXD dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng

* Dự án Khách sạn miễn giấy phép xây dựng điều chỉnh

(2) Danh mục các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn Giấy phép xây dựng theo Phụ lục 2 đính kèm (Chưa thực hiện rà soát các thủ tục có liên quan theo yêu cầu tại mục 1).

Tải về: Phụ lục 2 - Thông báo 641/SXD-CPXD dự án được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng

* Dự án Tháp Ven Sông miễn giấy phép xây dựng điều chỉnh.

Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị các cá nhân, tổ chức liên quan:

- Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị các cá nhân, tổ chức tại Phụ lục 2 (Chủ đầu tư của các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn Giấy phép xây dựng nhưng chưa rà soát các thủ tục có liên quan theo yêu cầu tại mục 1) thực hiện các thủ tục để bảo đảm điều kiện khởi công công trình theo khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, gửi kết quả rà soát về Sở Xây dựng để làm cơ sở theo dõi, quản lý, thời hạn thực hiện trước ngày 31/7/2025.

- Có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ.

- Thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định và tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.

- Gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định (kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương (Ủy ban nhân dân cấp xã) trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc để thực hiện quản lý.