Tải file Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính (Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT)

Nội dung chính

Tải file Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính (Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT)

Ngày 07/8/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT hợp nhất Thông tư quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo đó, Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính (Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT) quy định phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:

(1) Phạm vi điều chỉnh

Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính quy định về hồ sơ địa chính, hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, cập nhật, quản lý hồ sơ địa chính, việc khai thác, sử dụng và kiểm tra, giám sát đối với hồ sơ địa chính tại khoản 5 Điều 130 Luật Đất đai 2024 và quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khoản 2 Điều 134 Luật Đất đai 2024.

(2) Đối tượng áp dụng

1. Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng quản lý đất đai ở địa phương; Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; công chức làm công tác địa chính ở xã, phường.

2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý.

3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tải file Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính (Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT)

Tải file Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính (Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT) (Hình từ Internet)

Nội dung hồ sơ địa chính theo Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính (Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT) 

Căn cứ tại Điều 6 Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính (Văn bản hợp nhất 32/VBHN-BNNMT) quy định nội dung hồ sơ địa chính bao gồm các thông tin sau:

1. Thông tin về thửa đất, đối tượng địa lý hình tuyến, gồm:

- Số hiệu;

- Địa chỉ;

- Ranh giới;

- Diện tích;

- Loại đất;

- Hình thức sử dụng đất;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Nguồn gốc sử dụng đất;

- Thông tin về nghĩa vụ tài chính;

- Thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất, quyền đối với thửa đất liền kề (nếu có);

- Thông tin về tài liệu đo đạc.

2. Thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm: tên tài sản, đặc điểm của tài sản, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu, địa chỉ tài sản, hạn chế quyền đối với tài sản.

3. Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý.

4. Thông tin về tình trạng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền được giao đất để quản lý.

5. Thông tin về biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

6. Việc thể hiện các thông tin trong các thành phần của hồ sơ địa chính như sau:

- Các thông tin quy định tại các điểm a, d và đ khoản 1 Điều 6 Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính được thể hiện trong bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai và sổ địa chính;

- Thông tin quy định tại điểm c khoản 1 Điều 6 Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính được thể hiện trong bản đồ địa chính;

- Các thông tin quy định tại các điểm b, e, g, h, i, k và l khoản 1, khoản 2, khoản 4, khoản 5 Điều 6 Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính được thể hiện trong sổ địa chính;

- Các thông tin quy định tại khoản 3 Điều 6 Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính được thể hiện trong sổ mục kê đất đai và sổ địa chính;

- Các thông tin quy định tại Điều 6 Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính được thể hiện cụ thể tại các điều 8, 9, 10, 11, 12 và 13 của Văn bản hợp nhất Thông tư về sổ đỏ và hồ sơ địa chính.