Tải file Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 chi tiết xã phường

Nội dung chính

Tải file Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 chi tiết xã phường

UBND TPHCM đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó có đề xuất Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 chi tiết 168 xã phường.

Cụ thể Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 chi tiết xã phường đã nêu ra bảng giá các loại đất sau đây:

- Bảng giá đất ở thuộc khu vực Bình Dương cũ;

- Bảng giá đất thuộc TPHCM cũ khu vực 1;

- Bảng giá đất thuộc TPHCM cũ khu vực 2;

- Bảng giá đất thuộc TPHCM cũ khu vực 3;

- Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải thương mại dịch vụ thuộc khu vực Bình Dương cũ;

- Bảng giá đất thương mại dịch vụ thuộc khu vực Bình Dương cũ;

- Bảng giá đất thuộc khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.

Tải file Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 chi tiết xã phường

Tải file Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 chi tiết xã phường (Hình từ internet)

Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 được áp dụng trong trường hợp nào?

Theo khoản 2 Điều 1 Quy định kèm theo Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất TPHCM năm 2026, Dự thảo bảng giá đất TPHCM năm 2026 được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Quan điểm ban hành Nghị quyết bảng giá đất TPHCM năm 2026

Tại khoản 2 Mục II Tờ trình 13372/TTr-STNMT-KTĐ năm 2025 đã nêu ra quan điểm ban hành Nghị quyết bảng giá đất TPHCM năm 2026 như sau:

- Đảm bảo đúng quy định của pháp luật, Bảng giá các loại đất lần đầu và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và làm cho thị trường ngày càng minh bạch hơn.

- Khắc phục những tồn tại của Bảng giá đất hiện hành và đảm bảo công bằng giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư khi thực hiện nghĩa vụ tài chính và các thủ tục hành chính về đất đai.

- Bảng giá đất được xây dựng có lộ trình, đảm bảo theo nguyên tắc thị trường và điều chỉnh cho phù hợp với tình hình biến động về giá đất của Thành phố.