Nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tại KĐT Nam Thăng Long

Nội dung chính

Nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tại KĐT Nam Thăng Long

UBND phường Phú Thượng đã ban hành Thông báo 74/TB-UBND năm 2026 về việc niêm yết công khai và tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan đối với nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 tại các ô quy hoạch ký hiệu B2, B3 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long (khu đô thị Ciputra Hà Nội).

UBND phường Phú Thượng, UBND phường Xuân Đỉnh và Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long đã triển khai rà soát cụ thể các cấp độ quy hoạch, nội dung chính trên cơ sở hiện trạng thực hiện dự án tại các khu đất có vướng mắc trong GPMB và các khu đất liên quan, đối chiếu từ cấp độ Quy hoạch phân khu làm cơ sở xác định nguyên tắc cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung và làm cơ sở triển khai điều chỉnh Quy hoạch chi tiết, cụ thể như sau:

[1] Ô quy hoạch B2 – Khu vực Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II thuộc phường Phú Thượng và phường Xuân Đỉnh (diện tích chủ yếu thuộc phường Phú Thượng).

- Diện tích được giao theo Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 22/7/2009 của UBND Thành phố: 1.528.641 m2 , trong đó diện tích đất đã hoàn thành GPMB 1.439.755 m 2 (94,18%) đã và đang được đầu tư xây dựng, một phần đã có dân cư sinh sống.

- Diện tích đất chưa GPMB 88.886 m2 , trong đó khu vực khó khăn vướng mắc chính tập trung tại khu vực Nghĩa trang Thượng Thụy 20.361 m2 , Nghĩa trang Giáo họ Phú Gia 1.371 m2 và phần đất giáp Nghĩa trang Xuân Đỉnh hiện có đã GPMB, bị tái lấn chiếm sử dụng làm nghĩa trang 22.613 m2 (thuộc phường Xuân Đỉnh).

- Các ô đất rà soát cần xem xét điều chỉnh quy hoạch theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô tại khu vực nêu trên như sau:

[2] Ô quy hoạch B3

- Khu vực Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn I thuộc phường Phú Thượng

- Khu vực Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III thuộc phường Phú Thượng.

Xem chi tiết nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tại KĐT Nam Thăng Long >> TẠI ĐÂY <<

Nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tại KĐT Nam Thăng Long (Hình từ Internet)

Giá bán biệt thự tại KĐT Nam Thăng Long hiện nay là bao nhiêu?

Dưới đây là tin bán biệt thự tại KĐT Nam Thăng Long mới nhất hiện nay

[1] Bán biệt thự Xuất Ngoại Giao - KĐT Ciputra, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

- Vị trí : Khu P, KĐT Ciputra, mặt đường Nguyễn Văn Huyên, phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội.

- Diện tích 150 m². Xây 3 tầng, có tầng hầm.

- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng mua.

- Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.

- Hướng : Đông Nam.

Giá 67,50 tỷ ~450 triệu/m2

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán biệt thự song lập Ciputra, 207mx5 tầng thang máy, mặt tiền 9m, đẳng cấp thượng lưu

Chủ bán theo tiến độ - Nhà đang hoàn thiện

Thiết kế:

- Tầng 1: Phòng khách, Bếp, Sân vườn

- Tầng 2,3: Mỗi tầng 2PN, vệ sinh khép kín

- Tầng 4: 3 phòng ngủ, phòng karaoke gia đình

- Tầng 5: Phòng thờ, sân thượng

Giá bán 92,5 tỷ có thương lượng

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Nguyên tắc lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực hình thành đô thị sau sắp xếp

Tại khoản 2 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 thì nguyên tắc và yêu cầu lập mới, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp được quy định như sau:

- Quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị có thể được lập mới, điều chỉnh đồng thời với quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung đô thị và được phê duyệt trước khi phê duyệt quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị;

- Sau khi phê duyệt, quy hoạch phân khu được cập nhật, tích hợp trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ;

- Nội dung quy hoạch phân khu đối với khu vực dự kiến hình thành đô thị thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và bảo đảm các yêu cầu sau: ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch phân khu tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch trên cơ sở rà soát, xác định tính chất, chức năng, vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự kiến lập quy hoạch; tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định của pháp luật có liên quan.

Lưu ý: Việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp áp dụng đối với khu vực hình thành đô thị có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, có quy mô dân số dự báo theo thời hạn 10 năm đạt từ 45.000 người trở lên đối với thành phố; từ 15.000 người trở lên đối với tỉnh hình thành sau sắp xếp ở khu vực miền núi, vùng cao, biên giới; từ 21.000 người trở lên đối với các tỉnh hình thành sau sắp xếp còn lại.