Quy mô diện tích quy hoạch chung phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai (Quyết định 2332/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Quy mô diện tích quy hoạch chung phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai (Quyết định 2332/QĐ-UBND)

Ngày 23/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2332/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 2332/QĐ-UBND năm 2025 thì phạm vi lập quy hoạch chung phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai là toàn bộ diện tích tự nhiên phường Ayun Pa, tỉnh Gia Lai có giới cận như sau:

- Phía Đông: giáp xã Ia Pa, xã Ia Tul;

- Phía Tây và Tây Nam: giáp xã Ia Hiao và xã Ia Rbol;

- Phía Nam: giáp xã Ia Sao, xã Ia Rbol;

- Phía Bắc: giáp xã Ia Pa.

Quy hoạch chung phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai có diện tích lập quy hoạch: Khoảng 17,61 km².

Quy mô dân số hiện trạng phường Ayun Pa đến năm 2025 là khoảng 26.820 người; dân số dự báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.

Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.

Quy mô diện tích quy hoạch chung phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai (Quyết định 2332/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Các yêu cầu và nguyên tắc chính trong định hướng phát triển đô thị, cơ cấu tổ chức không gian quy hoạch chung phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai

Căn cứ theo điểm b khoản 5 Điều 1 Quyết định 2332/QĐ-UBND năm 2025 có nêu về các yêu cầu và nguyên tắc chính trong định hướng phát triển đô thị, cơ cấu tổ chức không gian quy hoạch chung phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai như sau:

- Việc lập quy hoạch chung phường Ayun Pa, ưu tiên theo hướng tận dụng những điều kiện sẵn có, phát huy hết những tiềm năng chưa được khơi dậy, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế của Phường nói riêng, của toàn tỉnh nói chung.

- Tổ chức không gian phù hợp với phân khu chức năng đô thị. Tận dụng địa hình tự nhiên, hiện trạng kinh tế xã hội để tổ chức không gian đô thị và bố trí hệ thống kỹ thuật đạt hiệu quả cao về thẩm mỹ, về đầu tư và khai thác sử dụng.

- Nghiên cứu xác định diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo điều kiện cụ thể của đô thị và phù hợp với định hướng phát triển nhà ở thương mại.

- Ưu tiên khai thác, tận dụng công trình hiện có, nghiên cứu, tổ chức thêm những chức năng còn thiếu phù hợp với quy chuẩn quy phạm đề ra, phù hợp với tình hình phát triển thực tế của địa phương, khu vực. Nội dung được đề xuất để làm cơ sở xem xét khi triển khai quy hoạch như sau:

+ Khu trung tâm Phường được định hướng giữ nguyên hiện trạng kết hợp với cải tạo, xây dựng mới các khu chức năng còn thiếu nhằm đáp ứng nhu cầu phục vụ, đáp ứng khả năng phát triển của đô thị trong tương lai.

+ Ngoài các khu hiện hữu được giữ nguyên kết hợp chỉnh trang một phần, việc định hướng phát triển cho toàn đô thị cần được nghiên cứu mở rộng cho phù hợp, đón trước được khả năng phát triển trong tương lai. Ngoài việc chọn lựa vị trí dễ phát triển khu dân cư phù hợp, còn bảo đảm được bán kính phục vụ của các công trình công cộng đối với khu vực xung quanh. Việc định hướng này còn phù hợp với lịch sử đã phát triển lâu dài của địa phương.

+ Hình thành là các đơn vị ở đảm bảo khả năng hoạt động độc lập, liên kết với nhau bằng những đường giao thông chính.

+ Các khu thương mại dịch vụ được bố trí đan xen khu trung tâm hiện hữu và một phần xây dựng mới ở các khu vực tiếp cận thuận lợi, tạo động lực cho sự phát triển của đô thị trong tương lai.

+ Bố trí các quỹ đất hỗn hợp đa chức năng, tạo sự linh hoạt trong các quy hoạch thứ cấp làm tiền đề kêu gọi đầu tư.