Quy hoạch Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ) được phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ (Quyết định 3395/QĐ-UBND năm 2025)

Nội dung chính

Quy hoạch Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ) được phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ (Quyết định 3395/QĐ-UBND năm 2025)

Theo Điều 1 Quyết định 3395/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt dự toán lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ), với những nội dung chính sau:

1. Mục tiêu, lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái miếu Nhà Hậu Lê tại khu đô thị mới thuộc đô thị Nam thành phố Thanh Hóa (cũ) được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh tại Thông báo 187/TB-UBND năm 2025.

2. Nội dung công việc cần điều chỉnh: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa, trong đó cập nhật cải dịch và hạ ngầm tuyến kênh hở qua dự án.

3. Diện tích điều chỉnh quy hoạch: Diện tích thực hiện lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết là 15,5 ha.

4. Hồ sơ, sản phẩm: Hồ sơ điều chỉnh cục bộ thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Thông tư 16/2025/TT-BXD.

5. Dự toán kinh phí và nguồn vốn:

- Dự toán kinh phí: 236.348.000 đồng (bằng chữ: Hai trăm ba mươi sáu triệu, ba trăm bốn mươi tám nghìn đồng). Trong đó:

+ Chi phí lập điều chỉnh quy hoạch: 190.516.000 đồng;

+ Chi phí khác: 45.832.000 đồng;

• Chi phí thẩm định: 10.849.000 đồng;
  

• Chi phí quản lý nghiệp vụ: 18.700.000 đồng;
  

• Chi phí lấy ý kiến cộng đồng: 7.575.000 đồng;
  

• Chi phí công bố điều chỉnh QH: 7.370.000 đồng;
  

• Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán: 1.338.000 đồng.

- Nguồn vốn: Ứng vốn Quỹ phát triển đất tỉnh Thanh Hóa.

6. Tổ chức thực hiện:

- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Thanh Hoá.

- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Thanh Hoá.

- Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa.

- Đơn vị tư vấn: Lựa chọn theo quy định pháp luật.

Quy hoạch Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ) được phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ (Quyết định 3395/QĐ-UBND năm 2025) (Hình từ Internet)

Quyết định 3395/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ) khi nào có hiệu lực?

Theo Điều 2 Quyết định 3395/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa thì Quyết định 3395/QĐ-UBND về phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ) sẽ có hiệu lực từ ngày 28/10/2025.

Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm những nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm những nội dung chủ yếu sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.