Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian mở bán Chung cư X2 Trần Phú là khi nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Thời gian mở bán Chung cư X2 Trần Phú là khi nào?
Chung cư X2 Trần Phú hay còn gọi là Dự án Handico Riverside (X2 Trần Phú) tọa lạc tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai (Cũ), TP. Hà Nội, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 15.397 m², với mật độ xây dựng 30% và tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Quy mô dự án gồm 3 tòa nhà cao 17 tầng, bao gồm khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà tái định cư, với tổng cộng khoảng 540 căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau của cư dân.
Với vị trí nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, Handico Riverside sở hữu liên kết giao thông thuận tiện khi dễ dàng kết nối với các trục đường lớn như Giải Phóng, Tam Trinh, cầu Thanh Trì, đồng thời nằm gần công viên Yên Sở và khu dân cư hiện hữu Trần Phú, mang lại môi trường sống trong lành, tiện nghi.
Theo thông tin từ chủ đầu tư thời gian thực hiện dự án kéo dài từ Quý I/2019 đến Quý IV/2026.
Hiện tại, dự án Chung cư X2 Trần Phú (thuộc tổ hợp Handico Riverside, quận Hoàng Mai, Hà Nội) hiện vẫn đang trong quá trình thi công và chưa chính thức mở bán.
>>>> Để cập nhật thời gian mở bán Chung cư X2 Trần Phú truy cập qua website của Sở Xây dựng Hà Nội: https://soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn
Thời gian mở bán Chung cư X2 Trần Phú là khi nào? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Chung cư X2 Trần Phú tại Hà Nội
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Chung cư X2 Trần Phú tại Hà Nội
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Dự án ĐTXD Khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Tên thương mại | HANDICO Riverside |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) |
| Loại hình | - Nhà ở xã hội X2 Trần Phú 02 tòa CT2, CT3 - Nhà ở thương mại X2 Trần Phú 01 tòa CT1 |
| Đơn vị | Nhà thầu tư vấn thiết kế: Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam - CTCP Nhà thầu tư vấn giám sát: Công ty cổ phần tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng - Coninco Thi công: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. |
| Quy mô: | Tổng diện tích sàn xây dựng 65.402m2 - diện tích đất: 15.397m2 - Mật độ XD: 30% - Hệ số sử dụng đất: 4,8 lần - Diện tích xây dựng: 4.481m2
|
| Tiện ích | Thương mại dịch vụ (tại tầng 1 của các tòa nhà); Khu cây xanh, sân chơi rộng rãi cho cộng đồng cư dân, 2 lối tiếp cận vào dự án từ đường vành đai 3 và đường gom chân đê giúp kết nối bên ngoài thuận lợi; Nhà trẻ công (thực hiện theo dự án riêng) để đáp ứng yêu cầu về hạ tầng xã hội cho cư dân trong khu nhà ở và xung quanh. |
| Thời gian thực hiện dự án | Quý I/2019 đến Quý IV/2026 |
| Tổng mức đầu tư | 1.075 tỉ đồng |
Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai?
Tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:
- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
+ Quyết định giao đất;
+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có các loại giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
