Tiến độ xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Vừa qua, Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần HNG Holdings đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Theo Mục 1.6 Chương 1 (trang 141) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, tiến độ xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) nêu rõ như sau:

- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư được lựa chọn: 18 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư (hoặc quyết định chấp thuận Nhà đầu tư thực hiện dự án).

- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ và công trình trường mầm non: 30 tháng, kể từ ngày bàn giao mặt bằng.

- Vận hành khi đưa Dự án vào hoạt động sau 30 tháng hoàn thành:

+ Đối với hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị: Chủ đầu tư bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật cho đơn vị quản lý tiếp nhận của địa phương.

+ Đối với công trình do Chủ đầu tư thực hiện: Đối với các công trình kiến trúc do Chủ đầu tư xây dựng trên đất ở liền kề, biệt thự, đất thương mại dịch, đất giáo dục thì Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản và đáp ứng theo các quy định của pháp luật.

Tiến độ xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Hình thức giao đất, cho thuê đất đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Theo Mục 1.6 Chương 1 (trang 141 - 142) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, nêu rõ hình thức giao đất, cho thuê đất đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) như sau:

- Đối với đất ở liền kề, biệt thự: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án được UBND tỉnh quyết định. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với đất thương mại, dịch vụ: Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần, thời hạn không quá 50 năm.

- Đối với đất giáo dục: Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê đất không quá 50 năm.

- Đối với phần diện tích đất nhà ở xã hội, đất công trình hạ tầng xã hội và các loại đất khác: Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai; Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi hoàn thiện, nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý, thực hiện đầu tư xây dựng và khai thác, sử dụng theo quy định.

Biện pháp giảm tác động đến giao thông khi xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Theo tiểu mục 3.1.2 Mục 3.1 Chương 3 (trang 211) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, biện pháp giảm tác động đến giao thông khi xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) như sau:

Phối hợp với chính quyền địa phương để xây dựng kế hoạch điều tiết giao thông hợp lý, như phân làn xe, cắm biển báo rõ ràng và đảm bảo thông tin đến người dân kịp thời.

Cần có các phương án xây dựng tuyến đường tạm hoặc chỉ định lộ trình thay thế để giảm thiểu tình trạng ùn tắc và đảm bảo lưu thông an toàn trong suốt quá trình thi công.

Giới hạn thời gian hoạt động của xe tải lớn vào các khung giờ không cao điểm, tránh các giờ cao điểm để giảm tải cho tuyến đường. Ngoài ra, cần kiểm soát tải trọng của các xe vận tải để tránh làm hỏng đường.

Đảm bảo hệ thống thoát nước trên không bị ảnh hưởng bởi quá trình thi công, tránh tình trạng ngập úng và hư hại mặt đường.

Sử dụng biện pháp phun nước giảm bụi, hạn chế tiếng ồn và áp dụng các biện pháp bảo vệ sức khỏe cho người dân sống gần khu vực thi công.

Nhìn chung, việc thi công hạ tầng khu đô thị gần cần được quản lý chặt chẽ và thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động để đảm bảo an toàn giao thông, duy trì hiệu quả hoạt động giao thông, và bảo vệ hạ tầng giao thông trong khu vực.