Quy hoạch sử dụng đất Khu sinh thái hồ Khe Lau (ST-05), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất Khu sinh thái hồ Khe Lau (ST-05), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Ngày 29/10, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 3415/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu sinh thái hồ Khe Lau (ST-05), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 3415/QĐ-UBND năm 2025 quy định về việc quy hoạch sử dụng đất Khu sinh thái hồ Khe Lau (ST-05), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

Tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 337,0 ha, trong đó:

[1] Đất khu dân cư hiện trạng: Diện tích 19,44 ha, chiếm khoảng 5,8%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao công trình: 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất: tối đa 1,2 lần.

[2] Đất khu dịch vụ: Diện tích 60,69 ha, chiếm khoảng 18,0%, bao gồm:

- Khu dịch vụ nhà hàng: diện tích 0,95 ha, chiếm khoảng 0,3%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao công trình: 1-5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 1,25 lần.

- Khu dịch vụ du lịch vui chơi giải trí tổng hợp, resort nghỉ dưỡng gồm 03 khu đất với tổng diện tích: 59,74 ha, chiếm 17,7%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao công trình: 1-9 tầng, hệ số sử dụng đất: tối đa 2,25 lần.

[3] Đất dịch vụ - công cộng: Diện tích 9,79 ha, chiếm khoảng 2,9%, gồm:

- Khu văn hóa - quảng trường: Diện tích 4,82 ha, chiếm khoảng 1,4%. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao công trình 1 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 0,05 lần.

- Khu sinh hoạt cộng đồng: Diện tích 4,29 ha, chiếm khoảng 1,3%. Chỉ tiêu sử dụng đất: mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao xây dựng tối đa 02 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 0,4 lần.

- Sân thể dục thể thao: Diện tích 0,68 ha, chiếm khoảng 0,2%.

[4] Đất bãi đỗ xe công cộng: Diện tích 3,74 ha, chiếm khoảng 1,1%.

[5] Đất hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 0,81 ha, chiếm khoảng 0,2%.

[6] Đất giao thông (chưa bao gồm giao thông nội khu): Diện tích 36,17 ha, chiếm khoảng 10,7%.

[7] Đất sản xuất nông nghiệp hiện trạng kết hợp dịch vụ trải nghiệm: Diện tích 16,18 ha, chiếm khoảng 4,8%.

[8] Đất cây xanh: Diện tích 108,22 ha (cây xanh công cộng 1,07 ha, cây xanh sử dụng hạn chế 107,15 ha), chiếm khoảng 32,1%.

[9] Đất lâm nghiệp (rừng sản xuất): Diện tích 4,75 ha, chiếm khoảng 1,4%.

[10] Mặt nước (Hồ, ao, đầm): Diện tích 75,56 ha, chiếm khoảng 22,4%.

[11] Đất nghĩa trang hiện trạng: Diện tích 1,65 ha, chiếm khoảng 0,5%.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy hoạch sử dụng đất Khu sinh thái hồ Khe Lau (ST-05), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Quy hoạch sử dụng đất Khu sinh thái hồ Khe Lau (ST-05), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 75 Luật Đất đai 2024 quy định về trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

- Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã.

Tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 75 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 75. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

[...]

4. Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định sau đây:

a) Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai;

b) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

5. Tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

a) Văn bản phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

b) Báo cáo thuyết minh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

c) Bản đồ về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Như vậy, tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

- Văn bản phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

- Báo cáo thuyết minh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;

- Bản đồ về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.