Các hạng mục công trình dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Các hạng mục công trình dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Vừa qua, Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần HNG Holdings đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Theo tiểu mục 1.2.1 Mục 1.2 Chương 1 (trang 59) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh nêu cụ thể về các hạng mục công trình dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) như sau:

Căn cứ Quyết định 683/QĐ-UBND ngày 30/9/2025 của UBND phường Phù Khê về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh) và căn cứ theo thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi, theo đó các hạng mục công trình của Dự án bao gồm:

- Các hạng mục công trình chính và phụ trợ:

+ Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, gồm: Công trình giao thông, san nền, viễn thông thụ động, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thoát nước mưa, thoát nước thải, xử lý nước thải, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

+ Khu nhà ở thấp tầng: Gồm nhà ở liền kề có tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 85%; nhà ở biệt thự có số tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 65%;

+ Khu nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) có tầng cao tối đa là 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 37%;

+ Khu nhà chung cư hỗn hợp có tầng cao tối đa là 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 60%;

+ Công trình giáo dục (trường mầm non) có tầng cao tối đa là 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%;

+ Công trình nhà văn hóa có tầng cao tối đa là 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%;

+ Công trình y tế có tầng cao tối đa là 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%;

+ Công trình thể dục, thể thao gồm các sân tập luyện thể thao, công trình thể dục thể thao kết hợp hệ thống cây xanh sử dụng công cộng, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng.

+ Cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở được bố trí cây xanh vườn hoa tập chung và xung quanh các khu ở nhằm tăng cường diện tích cây xanh, nâng cao cảnh quan khu vực, đáp ứng nhu cầu ở, vui chơi giải trí. Mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng.

+ Công trình thương mại dịch vụ có chiều cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%;

+ Khu vực bãi đỗ xe tập trung được quy hoạch nằm gần các nhóm nhà ở, đảm bảo thuận tiện tiếp cận với các ô đất hạ tầng xã hội như: thể dục thể thao, cây xanh...;

- Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường:

+ Đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải.

+ Đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải.

Các hạng mục công trình dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh)

Căn cứ theo Mục 1.6 Chương 1 (trang 141) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh có nêu về việc tổ chức quản lý và thực hiện dự án khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê (Bắc Ninh) như sau:

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần HNG Holdings.

- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư tự thực hiện dự án.

- Đơn vị thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng: Chủ đầu tư tự thực hiện cùng với UBND phường Phù Khê.

- Trước khi bắt đầu triển khai xây dựng dự án, Chủ dự án sẽ thành lập Ban Quản lý dự án, thay mặt chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị và thi công xây dựng dự án. Ban Quản lý Dự án chịu trách giám sát mọi hoạt động chuẩn bị và thi công xây dựng các hạng mục và thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường, xã hội,... trong quá trình triển khai dự án.

- Vận hành khi đưa vào hoạt động:

+ Đối với hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị: Đơn vị quản lý tiếp nhận của địa phương thực hiện duy trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

+ Đối với công trình do Chủ đầu tư thực hiện: Đối với các công trình kiến trúc do Chủ đầu tư xây dựng trên đất ở liền kề, biệt thự, đất thương mại dịch, đất giáo dục thì Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản và đáp ứng theo các quy định của pháp luật.