Phê duyệt Dự án Xây dựng bảng giá đất Quảng Trị năm 2026 (Quyết định 2185/QĐ-UBND năm 2025)

Nội dung chính

Phê duyệt Dự án Xây dựng bảng giá đất Quảng Trị năm 2026 (Quyết định 2185/QĐ-UBND năm 2025)

Theo Điều 1 Quyết định 2185/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Quảng Trị đã phê duyệt Dự án Xây dựng bảng giá đất Quảng Trị năm 2026, với các nội dung như sau:

1. Tên dự án: Xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

2. Cơ quan chủ quản: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị.

3. Chủ đầu tư: Sở Nông nghiệp và Môi trường.

4. Sự cần thiết thực hiện dự án: Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và áp dụng từ ngày 01/01/2026 là căn cứ để:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

5. Mục tiêu của dự án: Xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị theo khu vực, vị trí, tuân thủ các nguyên tắc định giá đất, phương pháp định giá đất; nội dung bảng giá đất và trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật.

6. Nhiệm vụ của dự án:

- Thu thập thông tin về các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất.

- Điều tra, khảo sát thu thập thông tin về giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, giá đất đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (trong khoảng thời gian 24 tháng tính đến thời điểm điều tra); điều tra, khảo sát, thụ thập thông tin về các thu nhập, chi phí của các thửa đất đang cho thu nhập trực tiếp từ việc khai thác, sử dụng đất.

- Phân tích, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất như: đặc điểm vị trí, địa điểm của thửa đất, điều kiện về hạ tầng, khả năng sinh lợi, yếu tố pháp lý, yếu tố về quy hoạch...

- Tổng hợp, so sánh kết quả điều tra giá đất thị trường với bảng giá đất hiện hành để đánh giá sự phù hợp. Sử dụng các phương pháp định giá đất theo quy định để đưa ra mức giá đề xuất cho từng vị trí, từng loại đất.

- Xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị áp dụng từ ngày 01/01/2026.

- Quy định chi tiết về việc áp dụng bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh.

- Tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về dự thảo bảng giá đất.

- Trình thẩm định dự thảo Bảng giá đất, trình cấp có thẩm quyền quyết định.

7. Phạm vi thực hiện dự án: Điều tra, khảo sát, xây dựng bảng giá đất trên địa bàn toàn tỉnh Quảng Trị áp dụng từ ngày 01/01/2026.

8. Bố cục đề cương dự án: Chi tiết có Phụ lục I kèm theo Quyết định 2185/QĐ-UBND năm 2025.

9. Sản phẩm của dự án:

- Phiếu điều tra, khảo sát thu thập thông tin;

- Báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

- Quyết định quy định Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Phê duyệt Dự án Xây dựng bảng giá đất Quảng Trị năm 2026 (Quyết định 2185/QĐ-UBND năm 2025) (Hình từ Internet)

Quyết định 2185/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Dự án Xây dựng bảng giá đất Quảng Trị năm 2026 khi nào có hiệu lực?

Theo Điều 4 Quyết định 2185/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Trị thì Quyết định 2185/QĐ-UBND về phê duyệt Dự án Xây dựng bảng giá đất Quảng Trị năm 2026 có hiệu lực từ ngày 27/10/2025.