Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau

Nội dung chính

Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau

Ngày 20/11/2025, UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 01793/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư - dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau.

Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 01793/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổng vốn xây dựng dự án nhà ở Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau là 3.278.369.700.000 đồng (Ba ngàn hai trăm bảy mươi tám tỷ, ba trăm sáu mươi chín triệu, bảy trăm ngàn đồng). Trong đó:

- Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 3.131.036.700.000 đồng (Ba ngàn một trăm ba mươi mốt tỷ, không trăm ba mươi sáu triệu, bảy trăm ngàn đồng).

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng dự án: 147.333.000.000 đồng (Một trăm bốn mươi bảy tỷ, ba trăm ba mươi ba triệu đồng).

(*) Trên đây là thông tin về "Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau"

Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư dự án nhà ở Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau

Căn cứ tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 01793/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu đầu tư dự án nhà ở Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau như sau:

Dự án nhằm hình thành một khu nhà ở (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội) đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, xã hội khu đô thị theo quy hoạch được duyệt và kết nối hạ tầng khu vực lân cận.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.