Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM (Quyết định 3475/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM (Quyết định 3475/QĐ-UBND)

Ngày 30/6/2025, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 3475/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12.

Cụ thể, UBND TPHCM đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 với các chỉ tiêu chủ yếu như sau:

- Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch.

- Kế hoạch thu hồi các loại đất.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

- Diện tích các khu vực lấn biển đưa vào sử dụng theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

Quyết định 3475/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM có hiệu lực từ ngày 30/06/2025.

Xem toàn bộ các chỉ tiêu trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM (Quyết định 3475/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM được lập dựa trên các căn cứ nào?

Theo khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi tại điểm h khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM được lập dựa trên các căn cứ sau đây:

- Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; quy hoạch khu chức năng; quy hoạch nông thôn; quy hoạch đô thị đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

- Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực của các cấp, của các tổ chức; các công trình, dự án đã có chủ trương đầu tư;

- Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Nội dung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM sẽ có nội dung gì?

Cụ thể tại khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024, các nội dung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của Quận 12 (cũ) TPHCM bao gồm:

- Diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện, cấp xã trong năm kế hoạch và được xác định đến từng đơn vị hành chính cấp xã;

- Danh mục các công trình, dự án dự kiến thực hiện trong năm; dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số (nếu có); diện tích đất để đấu giá quyền sử dụng đất, các dự án thu hồi đất trong năm, dự án tái định cư, đất sản xuất dự kiến bồi thường cho người có đất thu hồi;

- Diện tích các loại đất, danh mục các công trình, dự án đã được xác định trong năm kế hoạch trước được tiếp tục thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024;

Điều 76. Tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

...

7. Diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện phải xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố công khai việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đất hoặc hủy bỏ việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai thì người sử dụng đất không bị hạn chế về các quyền sử dụng đất đã được pháp luật quy định.

- Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đối với các loại đất phải xin phép, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024;

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

...

5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện kế hoạch sử dụng đất.