Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khởi điểm đấu giá đất Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Nội dung chính
Giá khởi điểm đấu giá đất Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Căn cứ theo Mục 7 Phần II Phương án 09/PA-TTPTQÐ 2025 do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành thì việc đấu giá quyết sử dụng đất Dự án khu du lịch núi Chứa Chan sẽ được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đằng giữa những người tham gia đấu giá, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
Trong đó, giá khởi điểm đấu giá đất Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai dự kiến theo Bảng giá đất:
- Vị trí đất: Theo Bản trích lục và Biên vẽ thửa đất bản đồ địa chính số 4590/2025 thì thửa đất thuộc vị trí 1 đường quanh núi Chứa Chan;
- Giá đất theo Bảng giá đất tinh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024, đất thương mại dịch vụ tại đô thị, vị trí 1 đường quanh núi Chứa Chan là 1.260.000 đồng/m2;
Ước tính giá trị khu đất theo Bảng giá đất khoảng 1.165.046.778.000 đồng.
Giá khởi điểm đấu giá thửa đất sẽ được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chính thức trên cơ sở áp dụng điểm d khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024.
Giá khởi điểm đấu giá đất Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Hình thức và phương thức đấu giá đất Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Căn cứ tại tiểu mục 8.1 Mục 8 Phần II Phương án 09/PA-TTPTQÐ 2025 nêu rõ nguyên tắc, hình thức và phương thức đấu giá đất Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:
(1) Hình thức đấu giá
Phiên đấu giá được tổ chức khi có từ 02 (hai) người trở lên đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá, theo hình thức và số vòng đấu giá như sau:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá;
- Số vòng đấu giá: Tối đa 05 vòng.
(2) Phương thức đấu giá
Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên.
(3) Bước giá
Xác định theo Văn bản số 12612/UBND-KT ngày 20 tháng 11 năm 2018 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc xác định bước giá các khu đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:
| STT | Giá khởi điểm đấu giá khu đất | Bước giá tính theo tỷ lệ % giá khởi điểm |
| (1) | (2) | (3) |
| 1 | Dưới 2 tỷ đồng | 10% |
| 2 | Từ 2 tỷ đồng đến dưới 5 tỷ đồng | 09% |
| 3 | Từ 5 tỷ đồng đến dưới 10 tỷ đồng | 08% |
| 4 | Từ 10 tỷ đồng đến dưới 20 tỷ đồng | 07% |
| 5 | Từ 20 tỷ đồng đến dưới 40 tỷ đồng | 06% |
| 6 | Từ 40 tỷ đồng đến dưới 70 tỷ đồng | 05% |
| 7 | Từ 70 tỷ đồng đến dưới 100 tỷ đồng | 04% |
| 8 | Từ 100 tỷ đồng đến dưới 200 tỷ đồng | 03% |
| 9 | Từ 200 tỷ đồng đến dưới 500 tỷ đồng | 02% |
| 10 | Từ 500 tỷ đồng trở lên | 01% |
Quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá đất Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Tại tiểu mục 8.6 Mục 8 Phương án 09/PA-TTPTQÐ 2025 quy định quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá Dự án du lịch sinh thái Núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:
Người trúng đấu giá có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 48 của Luật Đấu giá tài sản 2016 (được sửa đổi, bổ sung theo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi năm 2024) và các quy định pháp luật khác liên quan.
(1) Người trúng đấu giá có các quyền sau đây:
- Yêu cầu người có tài sản đấu giá trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật;
- Được nhận tài sản đấu giá, có quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật;
- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định;
- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
(2) Người trúng đấu giá có các nghĩa vụ sau đây:
- Ký biên bản đấu giá;
- Nộp tiền thuê đất, lệ phí trước bạ (nếu có) theo đúng thông báo của cơ quan thuế;
- Sử dụng đất đúng mục đích; thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường... theo đúng quy định của pháp luật;
- Phải đưa đất vào sử dụng theo tiến độ của dự án đầu tư hoặc quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp chậm tiến độ thực 12 hiện dự án hoặc không đưa đất vào sử dụng sẽ bị xử lý theo quy định tại khoản 8 Điều 81 của Luật Đất đai 2024;
- Đầu tư tuyến đường giao thông đối ngoại và bàn giao cho địa phương quản lý theo nội dung tại điểm b mục 2 Phần II Phương án 09 /PA-TTPTQÐ 2025 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt;
- Có giải pháp thi công công trình, hoạt động kinh doanh không ảnh đến cảnh quan di tích, môi trường rừng, bề mặt địa hình, địa mạo;
- Không làm thay đổi, biến dạng lớn địa hình tự nhiên núi Chứa Chan; không triển khai các hoạt động khai thác khoáng sản;
- Không liên danh, liên kết với tổ chức, cá nhân nước ngoài (kể cả Việt Kiều) để thực hiện dự án;
- Liên hệ Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Đồng Nai để phối hợp hỗ trợ xây dựng các công trình phục vụ mục đích quốc phòng tại khu vực đỉnh núi;
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
> Nghị định 121: Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá mới nhất từ 01/7/2025
