Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa

Ngày 19/8/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định 2814/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành.

Căn cứ theo tiết 6.1 khoản 6 Điều 1 Quyết định 2814/QĐ-UBND 2025 nêu cụ thể về dự kiến giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa như sau:

Căn cứ Quyết định 31/2025/QĐ-UBND ngày 10/3/2025 của UBND tỉnh về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh, đã được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 45/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh:

Dự kiến giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa là: 256.150.512.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi sáu tỷ, một trăm năm mươi triệu, năm trăm mười hai nghìn đồng).

Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.

"Trên đây là thông tin về giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa"

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Điều kiện được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

Căn cứ theo tiểu mục 4.2.1 Mục 4.2 khoản 4 Điều 1 Quyết định 2814/QĐ-UBND 2025 điều kiện được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài như sau:

- Thuộc đối tượng được nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai 2024.

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024.

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước thông qua kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Nông nghiệp và Môi trường, cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh; nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và trang thông tin điện tửcủa Bộ Nông nghiệp và Môi trường đối với các thửa đất đang sử dụng thuộc địa phương khác.

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan, trong đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư, trường hợp đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án nhà ở theo quy định để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, cụ thể:

Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đăng ký tham gia đấu giá đảm bảo điều kiện về năng lực, kinh nghiệm phát triển dự án nhà ở nếu đáp ứng một trong bốn tiêu chí sau:

+ Đã tham gia tối thiểu 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, với vai trò là chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình và được nghiệm thu, đủ điều kiện đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc hoàn thành phần lớn khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức đấu giá và có tổng mức đầu tư hoặc khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng tối thiểu bằng 50% tổng mức đầu tư của dự án đấu giá.

+ Đã tham gia tối thiểu 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào dự án hoặc là tổ chức kinh tế do Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đăng ký tham gia đấu giá thành lập để thực hiện dự án đã hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình được nghiệm thu, đủ điều kiện đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc hoàn thành phần lớn khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức đấu giá và có tổng mức đầu tư hoặc khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng tối thiểu bằng 50% tổng mức đầu tư của dự án đấu giá.

+ Đã tham gia tối thiểu 02 gói thầu (hợp đồng) thuộc lĩnh vực dự án đầu tư xây dựng nhà ở, với vai trò là Nhà thầu xây lắp mà trong đó công trình, hạng mục công trình đã được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc gói thầu (hợp đồng) đã được nghiệm thu phần lớn khối lượng công việc hoặc bộ phận công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức đấu giá và có giá trị thực hiện mỗi gói thầu (hợp đồng) đã được nghiệm thu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án đấu giá.

+ Có tối thiểu 02 gói thầu (hợp đồng) thuộc lĩnh vực dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là Nhà thầu xây lắp mà trong đó công trình, hạng mục công trình đã được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc gói thầu (hợp đồng) đã được nghiệm thu phần lớn khối lượng công việc hoặc bộ phận công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức đấu giá và có giá trị thực hiện mỗi gói thầu (hợp đồng) đã được nghiệm thu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án đấu giá.

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Nộp đầy đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, đáp ứng các điều kiện tham gia đấu giá theo quy định.