Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Ngày 19/8/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2813/QĐ-UBND về phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ theo tiểu mục 6.2.1 mục 6.2 khoản 6 Điều 1 Quyết định 2813/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 1. Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, gồm những nội dung sau:

...

6. Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật

6.1. Dự kiến giá khởi điểm

Căn cứ Quyết định số 31/2025/QĐ-UBND ngày 10/3/2025 của UBND tỉnh về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh đã được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 45/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh:

Dự kiến giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa là: 522.509.240.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm hai mươi hai tỷ, năm trăm linh chín triệu, hai trăm bốn mươi nghìn đồng).

Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.

6.2. Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật

6.2.1. Nộp tiền đặt trước

a) Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.

Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Người có tài sản đấu giá yêu cầu phong tỏa tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đối với khoản tiền đặt trước đó theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng.

b) Tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

c) Người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản quy định tại khoản 2b Điều 38 của Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024 nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chậm nhất đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 (một) ngày làm việc.

...

Theo đó, khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) dự kiến như sau: 522.509.240.000 * 20% = 104.501.848.000‬ đồng.

Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Căn cứ theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 2813/QĐ-UBND 2025 thì hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) được quy định như sau:

(1) Đối với diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất: 22.724,78 m2.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: Ổn định, lâu dài.

(2) Đối với diện tích đất không thu tiền sử dụng đất: 23.598,99 m2.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Người trúng đấu giá không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà văn hóa, công viên cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải và công trình hạ tầng kỹ thuật khác (diện tích 20.619,06 m2), khu đất xây dựng công trình trường mầm non (diện tích 2.979,93 m2) nhà đầu tư bàn giao lại phần diện tích này cho cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

- Thời hạn sử dụng đất: không quá 5 năm, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.