Pháp lý khu nhà ở xã hội thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River Hải Phòng, kèm danh sách căn hộ mở bán (cập nhật tháng 9 2025)

Nội dung chính

Pháp lý khu nhà ở xã hội thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River Hải Phòng

Ngày 12/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 6924/SXD-QLNvề việc thông báo 441 căn nhà ở ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thuộc thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng (Nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng).

Tại Công văn 6924/SXD-QLN có nêu pháp lý khu nhà ở xã hội thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River Hải Phòng cụ thể:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của Dự án:

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng số 3979/QĐ-UBND ngày 30/12/2020 của UBND thành phố Hải Phòng.

Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2157/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 30/12/2021, điều chỉnh lần thứ nhất ngày 26/7/2023 của UBND thành phố Hải Phòng.

Quyết định số 39/QĐ-TCH ngày 26/7/2023 của Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy phê duyệt Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng.

[2] Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án:

Quyết định số 5906/QĐ-UBND ngày 14/7/2023 của UBND huyện Thủy Nguyên về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy Green River và khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên.

Văn bản số 275/HĐXD-QLKT ngày 09/09/2024 của Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Giai đoạn 1 - Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River.

Giấy phép xây dựng: số 109/GPXD ngày 26/11/2024 của UBND thành phố Hải Phòng.

Quyết định số 366/QĐ-BTNMT ngày 07/2/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River”.

Biên bản kiểm tra và phòng cháy chữa cháy ngày 12/5/2025 của phòng Cảnh sát PCCC&CNCH - Công an thành phố Hải Phòng.

Hồ sơ thiết kế cơ sở, Hồ sơ thiết kế Bản vẽ thi công kèm theo chi phí thẩm định kỹ thuật.

Hồ sơ thiết kế cơ sở, Hồ sơ thiết kế Bản vẽ thi công khu nhà ở xã hội thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River.

Văn bản số 115/ĐCT-HĐQT ngày 11/1/2024 của Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công Công trình: Hạ tầng kỹ thuật và phần thô của 05 khu đất ở: Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River.

Văn bản số 131/CV-TCH ngày 28/11/2024 của Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy thông báo kết quả lựa chọn nhà thầu Xây dựng Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River.

Biên bản số 04/CT-HĐT-HP/NTGD ngày 26/6/2025 nghiệm thu hoàn thành giai đoạn giao thông: Thi công đường giao thông, thoát nước mưa và thoát nước thải;

Biên bản số 03/NTGD-PCCC ngày 24/6/2025 nghiệm thu hoàn thành gói thầu: PCCC và hạ tầng ngầm nổi.

Biên bản số 02/ANTHBTG ngày 24/6/2025 nghiệm thu hoàn thành giai đoạn: Hệ thống cấp thoát nước ngoài nhà.

Biên bản số 01/HTKT ngày 24/6/2025 nghiệm thu hoàn thành giai đoạn: Hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan.

Biên bản nghiệm thu hoàn mộng phần móng nhà ở xã hội: NXH1, NXH2, NXH3, NXH4, NXH5 (số lượng: 07 toà, 441 căn và 07 căn sinh hoạt cộng đồng).

>> Xem chi tiết pháp lý khu nhà ở xã hội thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River Hải Phòng: Tại đây

Pháp lý khu nhà ở xã hội thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River Hải Phòng, kèm danh sách căn hộ mở bán (cập nhật tháng 9 2025) (Hình từ Internet)

Thông tin về 441 căn nhà ở thuộc 20% Quỹ đất dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River hình thành trong tương lai đủ điều kiện được mở bán

Tổng số 441 căn hộ nhà ở xã hội (không bao gồm 07 căn sinh hoạt cộng đồng) thuộc 20% Quỹ đất Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River do Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy làm Chủ đầu tư (theo đề nghị tại Văn bản số: 103/CV-TCH ngày 03/9/2025).

Cụ thể:

>> Tải danh sách 441 căn nhà ở thuộc 20% Quỹ đất dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River hình thành trong tương lai đủ điều kiện được mở bán: Tại đây

05 đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm

Bên cạnh 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định, trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định.

Hiện nay, theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội, gồm:

(1) Người có công với cách mạng.

(2) Thân nhân liệt sĩ.

(3) Người khuyết tật.

(4) Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(5) Nữ giới.

Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

Trường hợp có nhiều đối tượng cùng đáp ứng được các tiêu chuẩn và điều kiện mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ xét duyệt theo thứ tự ưu tiên theo thứ tự nêu trên.

Như vậy, bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội, có nhóm 5 đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội không thông qua hình thức bốc thăm cho đến khi hết số, gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới.

Chủ đầu tư sẽ xét duyệt đối tượng được ưu tiên theo thời gian nộp hồ sơ trước, sau đó mới xét tới hồ sơ của những người thuộc 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội theo hình thức bốc thăm.

Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên được xác định bằng tỉ lệ giữa tổng số hồ sơ của 5 nhóm đối tượng ưu tiên trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án.