Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Ngày 19/8/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2814/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ theo tiểu mục 6.2.1 mục 6.2 khoản 6 Điều 1 Quyết định 2814/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 1. Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, gồm những nội dung sau:

...

6. Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật

6.1. Dự kiến giá khởi điểm

Căn cứ Quyết định số 31/2025/QĐ-UBND ngày 10/3/2025 của UBND tỉnh về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh, đã được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 45/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh:

Dự kiến giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa là: 256.150.512.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi sáu tỷ, một trăm năm mươi triệu, năm trăm mười hai nghìn đồng).

Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.

6.2. Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật

6.2.1. Nộp tiền đặt trước

a) Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.

Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Người có tài sản đấu giá yêu cầu phong tỏa tài khoản thanh toán riêng của

tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đối với khoản tiền đặt trước đó theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng.

b) Tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

c) Người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản quy định tại khoản 2b Điều 38 của Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024 nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chậm nhất đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 (một) ngày làm việc.

...

Theo đó, khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) dự kiến là 256.150.512.000 * 20% = 51,230,102,400 đồng.

"Trên đây là thông tin về khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)"

Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) đối với cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

Căn cứ theo tiểu mục 4.2.2 mục 4.2 khoản 4 Điều 1 Quyết định 2814/QĐ-UBND 2025 thì điều kiện tham gia đấu giá đất dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) đối với cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài như sau:

(1) Thuộc đối tượng được nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai 2024.

(2) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024.

(3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước thông qua kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Nông nghiệp và Môi trường, cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh; nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai công bố công khai trên cổng thông tin điện từ của UBND cấp tỉnh và trang thông tin điện từ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đối với các thửa đất đang sử dụng thuộc địa phương khác.

(4) Phải có văn bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và các quy định tại phương án đấu giá này. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

(5) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

(6) Nộp đầy đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, đáp ứng các điều kiện tham gia đấu giá theo quy định.