Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Nội dung chính

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Luật Đất đai 2024.  

Tại khoản 38 Điều 1 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 sửa đổi bổ sung Điều 155 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 155. Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bao gồm:

a) Diện tích đất được giao đất, thuê đất;

b) Thời hạn cho thuê đất, thời hạn gia hạn sử dụng đất;

c) Giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá;

d) Tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đối tượng, hình thức sử dụng đất, mục đích sử dụng đất;

đ) Hình thức sử dụng đất;

e) Hệ số khấu trừ về chi phí xây dựng hạ tầng (nếu có);

g) Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

2. Căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Diện tích đất thu hồi;

b) Thời hạn sử dụng đất;

c) Giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất;

d) Mục đích, hình thức sử dụng đất.

...

Như vậy, Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Diện tích đất thu hồi;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất;

- Mục đích, hình thức sử dụng đất.

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (Hình từ Internet)

Việc sửa đổi căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 khi nào được áp dụng?

Trường hợp nào không được bồi thường về đất khi thu hồi đất?

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp sau đây sẽ không được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất, bao gồm:

- Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai 2024.

- Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 Luật Đất đai 2024.

- Đất thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.

-  Đất thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.