Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 bổ sung trường hợp Nhà nước miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Nội dung chính

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 bổ sung trường hợp Nhà nước miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Quốc hội đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024.

Theo đó, căn cứ tại khoản 39 Điều 1 dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 bổ sung trường hợp Nhà nước miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

- Bổ sung điểm m khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

...

m) Sử dụng đất để xây dựng các công trình sự nghiệp văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục vào đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khi tượng thù văn, ngoại giao, chuyển đổi số.

...

- Bổ sung khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

...

3. Đối với trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp chỉ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một số năm.

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 bổ sung trường hợp Nhà nước miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Hình từ Internet)

Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 bổ sung trường hợp Nhà nước miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi nào có hiệu lực?

Căn cứ tại Điều 2 dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 2. Hiệu lực thi hành

Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Theo đó, Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ 01/01/2026

Trường hợp Nhà nước miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

(1) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại, dịch vụ;

(2) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, người nghèo; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

(3) Đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ;

(4) Sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024;

(5) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không; đất để làm bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng phục vụ hoạt động vận tải hành khách công cộng; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm;

(6) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng; đất xây dựng công trình công nghiệp đường sắt; đất xây dựng công trình phụ trợ khác trực tiếp phục vụ công tác chạy tàu, đón tiễn hành khách, xếp dỡ hàng hóa của đường sắt;

(7) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

(8) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; xây dựng cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã;

(9) Sử dụng đất xây dựng công trình cấp nước sạch và thoát nước, xử lý nước thải tại khu vực đô thị và nông thôn;

(10) Sử dụng đất không phải đất quốc phòng, an ninh cho mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp quân đội, công an;

(11) Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi.