Tải file Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025)

Nội dung chính

Tải file Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025)

Dưới đây là file Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025)

>>> Tải file Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025)

Theo đó một số nội dung Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025) như sau:

(1) Khoản 1 Điều 1 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 61 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 61. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

...

Phương án 1.

c) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã;

Phương án 2.

c) Kế hoạch sử dụng đất cấp xã;

Phương án 1. Lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã, kế hoạch sử dụng đất cấp xã lồng ghép trong quy hoạch sử dụng đất cấp xã

Điều 66. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã

1. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp xã là 10 năm, thời kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp xã là 05 năm.

2. Đối với những địa phương đã có quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã; căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt, chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ và nhu cầu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã.

3. Trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này hoặc mới chỉ hoàn thành một phần quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn thì khi lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã phải cập nhật định hướng đã được xác định trong quy hoạch chung xã theo thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã.

Phương án 2. Không lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã, chỉ lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Điều 67. Kế hoạch sử dụng đất cấp xã

1. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp xã là 05 năm

2. Căn cứ vào chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được phân bổ cho đơn vị hành chính cấp xã hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn để lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã.

3. Chính phủ quy định chi tiết về kế hoạch sử dụng đất cấp xã.

(2) Khoản 2 Điều 1 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 73 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 73. Rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

...

3. Chính phủ quy định chi tiết về điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.”.

(3) Khoản 3 Điều 1 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 bổ sung các khoản 33, 34 và 35 vào Điều 79 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

...

33. Thực hiện các dự án đầu tư công khẩn cấp phục vụ cho nhiệm vụ chính trị, đối ngoại; dự án trong khu thương mại tự do, trong trung tâm tài chính quốc tế; dự án logistics; dự án hỗn hợp dân cư, đô thị, du lịch, dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao và các mục đích khác; dự án công nghiệp văn hóa và các dự án phát triển kinh tế - xã hội khác do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương.

34.

Phương án 1: Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 127 của Luật này mà hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận ghi trong văn bản chấp thuận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc hết thời gian gia hạn nếu được gia hạn thời gian hoàn thành việc thỏa thuận để thực hiện dự án và chủ đầu tư đã thoả thuận được trên 75% diện tích đất hoặc đã thỏa thuận được với trên 75% số lượng người sử dụng đất trong phạm vi thực hiện dự án thì Nhà nước thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.

Phương án 2: Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 127 của Luật này mà hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận ghi trong văn bản chấp thuận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc hết thời gian gia hạn nếu được gia hạn thời gian hoàn thành việc thỏa thuận để thực hiện dự án và chủ đầu tư đã thoả thuận được trên 75% diện tích đất hoặc đã thỏa thuận được với trên 75% số lượng người sử dụng đất (chiếm trên 50% diện tích đất) trong phạm vi thực hiện dự án thì Nhà nước thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.

35. Tạo quỹ đất để cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 124 của Luật này.

...

>>> Xem chi tiết: Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (dự thảo ngày 12/8/2025)

Tải file Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025) (Hình từ Internet)

Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực khi nào theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025)?

Căn cứ theo Điều 3 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Dự thảo ngày 12/8/2025), Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.