Đề xuất sửa đổi quy định cho thuê đất theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

Nội dung chính

Đề xuất sửa đổi quy định cho thuê đất theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

Theo khoản 24 Điều 1 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi quy định cho thuê đất như sau:

(1) Nhà nước cho thuê đất đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 Luật Đất đai 2024. Người sử dụng đất được quyền lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

(2) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, nhưng không có quyền chuyển nhượng, thế chấp quyền sửdụng đất

(3) Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 Luật Đất đai 2024.

Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi quy định cho thuê đất dự kiến khi nào có hiệu lực?

Tại Điều 2 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có nêu hiệu lực thi hành như sau:

Điều 2. Hiệu lực thi hành

Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Như vậy, Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi quy định cho thuê đất dự kiến có hiệu lực từ 01/01/2026.

Đề xuất sửa đổi quy định cho thuê đất theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (Hình từ Internet)

Đề xuất sửa đổi căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

Căn cứ theo khoản 23 Điều 1 Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đề xuất sửa đổi khoản 3, 4 và 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

...

3. Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 là một trong các điều kiện sau:

a) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã đối với trường hợp phải lập quy hoạch sử dụng đất; kế hoạch sử dụng đất cấp xã đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất;

b) Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

4. Trường hợp dự án đầu tư có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì việc giao đất, cho thuê đất thực hiện theo tiến độ của dự án đầu tư hoặc tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư hiện hữu là quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.