Điều kiện để chủ đầu tư cải tạo nhà chung cư tại TPHCM được hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng

Nội dung chính

Điều kiện để chủ đầu tư cải tạo nhà chung cư tại TPHCM được hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng

Tại Điều 2 Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND có quy định về nội dung, mức, nguyên tắc, phương thức ưu đãi, hỗ trợ khi cải tạo nhà chung cư như sau:

Điều 2. Nội dung, mức, nguyên tắc, phương thức ưu đãi, hỗ trợ

1. Nội dung và mức hỗ trợ, ưu đãi

a) Hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án nhưng không quá 10,0 tỷ đồng/dự án (Mười tỷ đồng), bao gồm: Hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng theo quy định hiện hành về công trình hạ tầng kỹ thuật hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà).

b) Hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo Quyết định của cơ quan có thẩm quyền quy định tại điểm b khoản 6 Điều 73 và điểm b khoản 4 Điều 74 của Luật Nhà ở.

2. Nguyên tắc hỗ trợ, ưu đãi

a) Nội dung hỗ trợ tại điểm a khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi được nghiệm thu hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định pháp luật về xây dụng.

Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của tùng giai đoạn) theo đúng tiến độ dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

b) Nội dung hỗ trợ tại điểm b khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành phương án di dời, cưỡng chế di dời đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

c) Việc ưu đãi, hỗ trợ chỉ áp dụng đối với các dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư sau ngày nghị quyết này có hiệu lực thi hành.

3. Phương thức hỗ trợ, ưu đãi

Trên cơ sở kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng về tính hợp pháp của việc xác định giá trị thực hiện hạng mục, nội dung được hỗ trợ tại Nghị quyết này, cấp có thẩm quyền bố trí kinh phí để hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư.

a) Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 63, điểm b khoản 6 Điều 73 và điểm b khoản 4 Điều 74 Luật Nhà ở.

b) Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được hỗ trợ là dự án thuộc khoản 1, khoản 2 Điều 3 Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.

Theo quy định vừa nêu thì nhà đầu tư thực hiện cải tạo nhà chung cư sẽ được hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án nhưng không quá 10,0 tỷ đồng/dự án (Mười tỷ đồng).

Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án bao gồm: hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng theo quy định hiện hành về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà).

Tuy nhiên, để được hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng, chủ đầu tư cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phải nghiệm thu hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật (hoặc từng giai đoạn nếu dự án phân kỳ), đúng theo tiến độ được phê duyệt.

- Phải hoàn thành phương án di dời, cưỡng chế di dời đã được phê duyệt (nếu có).

- Chỉ áp dụng cho các dự án được chấp thuận chủ đầu tư sau ngày nghị quyết có hiệu lực.

Điều kiện để chủ đầu tư cải tạo nhà chung cư tại TPHCM được hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng (Hình từ Internet)

Kinh phí hỗ trợ ưu đãi cho chủ đầu tư cải tạo nhà chung cư tại TPHCM được lấy từ đâu?

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND thì kinh phí thực hiện hỗ trợ ưu đãi cho chủ đầu tư cải tạo nhà chung cư được từ nguồn kinh phí chi thường xuyên ngân sách cấp Thành phố.

Ủy ban nhân dân Thành phố giao Sở Xây dựng là cơ quan được bố trí dự toán kinh phí bằng nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách cấp Thành phố để thực hiện cơ chế này.