Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chính thức 30 căn nhà ở thương mại The Centric Hải Phòng đủ điều kiện mở bán (đợt 4)
Mua bán Nhà riêng tại Hải Phòng
.jpg)
Nội dung chính
Chính thức 30 căn nhà ở thương mại The Centric Hải Phòng đủ điều kiện mở bán (đợt 4)
Ngày 16 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 8308/SXD-QLN về việc thông báo 30 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án Đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng) (Đợt 4).
Theo đó, tại Mục III Công văn 8308/SXD-QLN 2025 có nêu 30 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh Đợt 4 (khu vực 7) tại Dự án Đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên).
Chính thức 30 căn nhà ở thương mại The Centric Hải Phòng đủ điều kiện mở bán (đợt 4) (Hình từ Internet)
Thông tin tổng quan dự án The Centric Hải Phòng
Căn cứ theo Mục I Công văn 8308/SXD-QLN 2025 có nêu thông tin tổng quan dự án The Centric Hải Phòng như sau:
(1) Tên dự án: Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Thuỷ Nguyên) - Tên thương mại: The Centric Hải Phòng.
(2) Địa điểm thực hiện dự án: Tại xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Thuỷ Nguyên).
(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV.
(4) Địa chỉ trụ sở chính của chủ đầu tư: Số 183 Bà Triệu, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như thế nào?
Tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
