Kinh phí bảo trì, khai thác phần sở hữu chung của nhà chung cư tại Đồng Tháp từ 01/02/2026 được quy định ra sao?

Nội dung chính

Kinh phí bảo trì, khai thác phần sở hữu chung của nhà chung cư tại Đồng Tháp từ 01/02/2026

Ngày 12/1/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Quyết định 05/2026/QĐ-UBND ban hành Quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

Quyết định 05/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/02/2026.

Căn cứ tại Điều 11 Quy định quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 05/2026/QĐ-UBND quy định về kinh phí bảo trì, khai thác phần sở hữu chung của nhà chung cư tại Đồng Tháp như sau:

(1) Việc thu kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thực hiện theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

(2) Việc lập, bàn giao và quản lý, sử dụng, giám sát, quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thực hiện theo quy định tại các Điều 152, 153, 155 Luật Nhà ở 2023 và các Điều 36, 37, 38, 39 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(3) Cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thực hiện theo quy định tại Điều 154 Luật Nhà ở 2023 và các Điều 87, 88, 89, 90, 91 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023.

(4) Việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư được thực hiện theo điểm d khoản 2 Điều 40 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

(5) Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phục vụ tái định cư có trách nhiệm rà soát, lập dự toán hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, gửi Sở Xây dựng có ý kiến gửi Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư theo quy định.

(6) Việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư phải do Hội nghị nhà chung cư quyết định, bao gồm việc thông qua các nội dung về loại hình dịch vụ được khai thác, vị trí và diện tích khai thác, thời hạn khai thác, giá khởi điểm hoặc giá niêm yết, các loại chi phí hợp lý, hợp lệ (nếu có).

(7) Ban Quản trị nhà chung cư căn c các nội dung được Hội nghị nhà chung cư thông qua theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Quy định quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 05/2026/QĐ-UBND, để triển khai việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư, bảo đảm công khai, minh bạch.

(8) Số tiền thu được từ hoạt động khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư, sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì và được sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Kinh phí bảo trì, khai thác phần sở hữu chung của nhà chung cư tại Đồng Tháp từ 01/02/2026 được quy định ra sao? (Hình từ Internet)

Việc quản lý vận hành nhà chung cư tại Đồng Tháp được quy định như thế nào từ 01/02/2026?

Căn cứ tại Điều 10 Quy định quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp ban hành kèm theo Quyết định 05/2026/QĐ-UBND quy định về quản lý vận hành nhà chung cư tại Đồng Tháp như sau:

(1) Nội dung hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; điều kiện về chức năng, năng lực của đơn vị quản lý vận hành và việc thông báo, đăng tải công khai danh sách đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư; hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo quy định tại các Điều 149, 150 Luật Nhà ở 2023; các Điều 84, 85 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và các Điều 28, 29 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Thuê mua chung cư tại Đồng Tháp nên tham khảo thông tin ở đâu để đảm bảo uy tính?

Trong bối cảnh các quy định liên quan đến quản lý, vận hành và kinh phí bảo trì chung cư ngày càng được làm rõ, người mua căn hộ không chỉ quan tâm đến giá bán mà còn chú trọng đến thông tin dự án, vị trí, quy mô và tình trạng giao dịch thực tế trên thị trường. Việc theo dõi các tin rao mua bán đang diễn ra giúp người mua có cơ sở đối chiếu, đánh giá mức giá và lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư.

Đối với thị trường chung cư tại Đồng Tháp, các tin rao mua bán thực tế phản ánh khá rõ mặt bằng giá theo từng khu vực, loại hình căn hộ và thời điểm giao dịch. Thông qua việc tham khảo nhiều tin rao, người mua có thể nhận diện khu vực có nguồn cung ổn định, mức giá phổ biến và xu hướng thị trường trước khi đưa ra quyết định.

Trong đó, Thư Viện Nhà Đất là kênh tổng hợp các tin mua bán chung cư tại Đồng Tháp đang được cập nhật, cho phép người xem tra cứu theo khu vực, mức giá và loại hình căn hộ. Đây là nguồn thông tin tham khảo giúp người mua dễ so sánh, sàng lọc và tiếp cận các sản phẩm đang được chào bán trên thị trường.

>>> Xem các tin rao mua bán chung cư tại Đồng Tháp tại: MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI ĐỒNG THÁP