Các hạng mục công trình Dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Nội dung chính

Các hạng mục công trình Dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Ngày 15 tháng 10 năm 2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội ban hành Quyết định 1937/QĐ-SNNMT phê duyệt Kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội.

Căn cứ theo tiểu mục 1.4.1 Mục 1.4 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án “Khu đô thị thành phố công nghệ xanh” ban hành kèm theo Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025 có nêu các hạng mục công trình Dự án như sau:

(1) Các hạng mục công trình chính

Công trình nhà ở: Xây dựng trên các ô đất có tổng diện tích 189.775m² bao gồm:

- Đất nhóm nhà ở sinh thái (ký hiệu BT, SL, LK, NOXH) có tổng diện tích 142.110m², xây dựng công trình cao 3 tầng gồm:

+ 31 ô đất nhà ở sinh thái biệt thự ký hiệu: C4-BT01 ÷ C4-BT13; C6-BT01 ÷ C6-BT15; C12-BT01÷ C12-BT03; xây dựng tổng cộng: 316 căn nhà biệt thự.

+ 14 ô đất nhà ở sinh thái biệt thự song lập ký hiệu: C9-LS01 ÷ C9-LS14; xây dựng 129 căn nhà biệt thự song lập.

+ 10 ô đất nhà ở sinh thái liên kế ký hiệu: C9-LK01 ÷ C9-LK04; C12-LK01 ÷ C12-LK03; C13-LK01; C14-LK01; C14-LK02; xây dựng 193 căn nhà liên kế.

+ 03 ô đất nhà ở xã hội ký hiệu có tổng diện tích 47.665m²: C3-NOXH1; C3-NOXH2; C12-NOXH1: Các ô đất trên xây dựng 10 tòa nhà 3 tầng, 1 tum, không có hầm để xe, mỗi tòa có diện tích khoảng: 1.000m².

- Công trình công cộng thành phố và khu vực: Có tổng diện tích khoảng 19.684m², cao 3 tầng, bao gồm 3 ô đất ký hiệu C11-CCKV1 (Thương mại dịch vụ, văn hóa giải trí), C11-CCKV2 (Thương mại dịch vụ - Clubhouse), C11-CCKV3 (Thương mại dịch vụ - Khách sạn).

- Trường mầm non, trường tiểu học: Đất trường tiểu học (ký hiệu C6-TH) có diện tích khoảng 5.010m² và đất trường mầm non (ký hiệu C8-NT) có diện tích khoảng 3.008m².

(2) Các hạng mục công trình phụ trợ

- Hoạt động giải phóng mặt bằng do UBND phường Đại Mỗ thực hiện.

- Hoạt động san nền khu vực dự án.

- Cây xanh khu vực ký hiệu CXKV: Diện tích đất 144.756m² gồm các ô ký hiệu A2-CXKV, A3-CXKV1 (có 3.789m² mặt nước - hồ cảnh quan số 2: hồ phía trên tuyến đường 26), C2-CXKV2 (có 3.108m² mặt nước), C3-CXKV (có 1.647m² mặt nước), C4-CXKV1 (có 5.719m² mặt nước), C4-CXKV2 (có 4.170m² mặt nước), C5-CXKV (có 4.183m² mặt nước), C7-CXKV (có 3.370m² mặt nước), C8-CXKV (có 2.544m² mặt nước), C9-CXKV1 (có 4.338m² mặt nước), C9-CXKV2, C9-CXKV3, C10-CXKV (có 3.241m² mặt nước), C11-CXKV1 (có 14.403m² mặt nước - hồ cảnh quan số 1: hồ trung tâm), C11-CXKV2, C14-CXKV.

- Toàn Dự án có 09 đoạn mương tổng diện tích mặt nước là 32.320m² có bề rộng lòng mương từ 5-10m và 02 hồ có diện tích mặt nước là: 18.192m² (hồ trung tâm: 14.403m² và hồ phía trên tuyến đường số 26: 3.789m²). Chiều sâu trung bình của các mương và hồ là 4m.

- Hạ tầng kỹ thuật ký hiệu HTKT: Diện tích 3.000m².

- Hạng mục bãi đỗ xe ký hiệu P có tổng diện tích khoảng 9.150m², gồm 07 ô đất ký hiệu: C2-P1; C4-P2; C5-P1; C5-P2; C7-P1, C10-P1.

- Hạng mục đường phân khu vực ký hiệu GT2 diện tích 45.632m².

- Đất đường nhóm nhà ở sinh thái: diện tích 76.841m².

- Các hạng mục cấp, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, hạ tầng ống chờ viễn thông, cây xanh,... Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Các hạng mục công trình Dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội (Hình từ Internet)

Quy mô dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Căn cứ theo tiểu mục 1.2 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án “khu đô thị thành phố công nghệ xanh” ban hành kèm theo Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025, quy mô Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội được quy định như sau:

Theo Quyết định 6824/QĐ-UBND 2024 về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của Dự án, quy mô của Dự án được xác định và thực hiện theo Quyết định 6321/QĐ-UBND 2015 phê duyệt quy hoạch chi tiết Thành phố công nghệ xanh Hà Nội, tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích đất của dự án là 574.650m2 (khoảng 57,5 ha), trong đó phần diện tích đất 58.112,6m2 đã được bàn giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội để thực hiện dự án Xây dựng tuyến đường nối từ cầu Mỗ Lao, quận Hà Đông đến đường 70, quận Nam Từ Liêm.

Tổng diện tích đất của dự án là 516.537,4m2 (khoảng 51,65 ha), diện tích xây dựng là 88.631m2, mật độ xây dựng 15,5%, tổng diện tích sàn 263.348m2 , tầng cao 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất 0,46, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người, cụ thể:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật có diện tích xây dựng: 300m2.

- Công trình công cộng có diện tích xây dựng: 8.311m2.

- Công trình nhà ở sinh thái có diện tích xây dựng 80.021m2 trong đó:

+ Nhà ở thương mại (ký hiệu BT, SL, LK) có tổng diện tích xây dựng là 69.535m2 , mật độ xây dựng từ 40 -75%, cao 03 tầng, hệ số sử dụng đất từ 1,2 đến 2,25; dân số 3.442 người.

+ Nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH) có tổng diện tích xây dựng là 10.486m2, mật độ xây dựng từ 22%, cao 03 tầng, hệ số sử dụng đất từ 0,63 dân số 558 người.

Các công trình phải đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho bản thân tại các gara nằm trong khuôn viên, tầng nổi, tầng hầm của công trình.