Con dâu có được hưởng di sản thừa kế là biệt thự Swan Bay theo pháp luật từ bố mẹ chồng không?

Nội dung chính

Con dâu có được hưởng di sản thừa kế là biệt thự Swan Bay theo pháp luật từ bố mẹ chồng không? 

Căn cứ theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hàng thừa kế như sau: 

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Theo đó, con dâu không thuộc bất kỳ hàng thừa kế theo pháp luật nào của bố mẹ chồng. 

Như vậy, con dâu không thể được hưởng di sản thừa kế là biệt thự Swan Bay theo pháp luật từ bố mẹ chồng. 

Con dâu có được hưởng thừa kế di sản là biệt thự Swan Bay theo pháp luật từ bố mẹ chồng không? (Hình từ Internet) 

Có trường hợp nào con dâu có thể được hưởng di sản thừa kế là biệt thự Swan Bay từ bố mẹ chồng không? 

Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì con dâu có thể được hưởng thừa kế di sản là biệt thự Swan Bay từ bố mẹ chồng trong 2 trường hợp sau: 

(1) Hưởng thừa kế theo di chúc. 

Căn cứ theo Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền của người lập di chúc như sau: 

Điều 626. Quyền của người lập di chúc

Người lập di chúc có quyền sau đây:

1. Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế.

2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế.

3. Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng.

4. Giao nghĩa vụ cho người thừa kế.

5. Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

Theo đó, nếu trong di chúc có nội dung chỉ định con dâu được hưởng di sản thừa kế là biệt thự Swan Bay thì con dâu sẽ được hưởng phần di sản đã chỉ định

Lưu ý: Con dâu hưởng thừa kế theo di chúc của bố mẹ chồng phải đáp ứng các quy định sau:

- Di chúc hợp pháp theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015;

- Con dâu không thuộc trường hợp không được quyền hưởng di sản theo Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015 và từ chối nhận di sản theo Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015.

(2) Hưởng thừa kế từ chồng. 

Căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 thì chồng thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ chồng và được chia thừa kế theo pháp luật hoặc được hưởng thừa kế theo di chúc. 

Căn cứ Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc như sau: 

Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.

Theo đó, khi người chồng chết sau khi nhận di sản thừa kế từ bố mẹ chồng thì lúc này người vợ thuộc hàng thừa kế thứ nhất của chồng và được hưởng thừa kế theo pháp luật, trường hợp người chồng chết có để lại di chúc nhưng không có tên người vợ thì vợ được nhận phần di sản thừa kế theo điểm a khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015. 

Như vậy, nếu người chồng chết sau khi nhận được di sản thừa kế là biệt thự Swan Bay từ bố mẹ chồng thì người vợ được hưởng phần di sản mà chồng để lại. 

Người nhận thừa kế di sản là biệt thự Swan Bay có được cấp Giấy chứng nhận không? 

Căn cứ quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 như sau: 

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

[...]

Và tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: 

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, người nhận thừa kế di sản là biệt thự Swan Bay được cấp Giấy chứng nhận khi đáp ứng được tất cả các điều kiện theo quy định.