Chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo thu giữ căn cước công dân của người thuê thì có bị xử phạt không?

Nội dung chính

Thuê căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo để ở lâu dài có cần căn cước công dân không?

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023 có quy định về vấn đề thuê nhà ở, thì không có quy định nào bắt buộc bên thuê nhà phải có hoặc xuất trình căn cước công dân.

Mặc dù luật không có quy định bắt buộc nhưng thực tế cần có để làm hợp đồng, hầu như chủ nhà nào cũng yêu cầu nhằm xác mình nhân thân. Ngoài ra, căn cước cũng cần để đăng ký tạm trú hoặc tạm trú.

Do đó, khi thuê căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo để ở lâu dài thì cũng cần có căn cước công dân để đảm bảo việc ký hợp đồng cũng như thực hiện các thủ tục về cư trú.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo thu giữ căn cước công dân của người thuê thì có bị xử phạt không? (Hình từ Internet)

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo có được thu giữ căn cước công dân của người thuê không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2, khoản 5 Điều 29 Luật Căn cước 2023 quy định về việc thu hồi, giữ thẻ căn cước, cụ thể:

Điều 29. Thu hồi, giữ thẻ căn cước

[...]

2. Thẻ căn cước bị giữ trong trường hợp sau đây:

a) Người đang chấp hành biện pháp tư pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng; người đang chấp hành quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc;

b) Người đang bị tạm giữ, tạm giam, chấp hành án phạt tù.

3. Trong thời gian bị giữ thẻ căn cước, cơ quan giữ thẻ căn cước xem xét cho phép người bị giữ thẻ căn cước quy định tại khoản 2 Điều này sử dụng thẻ căn cước của mình để thực hiện giao dịch, thực hiện quyền, lợi ích hợp pháp.

4. Người bị giữ thẻ căn cước quy định tại khoản 2 Điều này được trả lại thẻ căn cước khi hết thời hạn tạm giữ, tạm giam hoặc có quyết định hủy bỏ việc tạm giữ, tạm giam; chấp hành xong án phạt tù, chấp hành xong biện pháp tư pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng; chấp hành xong quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc.

5. Thẩm quyền thu hồi, giữ thẻ căn cước được quy định như sau:

a) Cơ quan quản lý căn cước thực hiện thu hồi thẻ căn cước trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Cơ quan tiếp nhận, trả kết quả khi thực hiện thủ tục tước quốc tịch Việt Nam, cho thôi quốc tịch Việt Nam hoặc hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam thì có trách nhiệm thu hồi để hủy thẻ căn cước của công dân và thông báo cho cơ quan quản lý căn cước;

c) Cơ quan thi hành quyết định tạm giữ, tạm giam; cơ quan thi hành án phạt tù; cơ quan thi hành biện pháp tư pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng; cơ quan thi hành quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc thực hiện giữ thẻ căn cước trong trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

[...]

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo không có quyền thu giữ căn cước công dân của người thuê.

Việc giữ thẻ căn cước công dân chỉ thuộc thẩm quyền của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và chỉ được thực hiện trong những trường hợp đặc biệt như: Người bị tạm giữ, tạm giam, chấp hành án phạt tù, hoặc chấp hành các biện pháp tư pháp, xử lý hành chính bắt buộc.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo thu giữ căn cước công dân của người thuê thì có bị xử phạt không?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về cấp, quản lý, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân, cụ thể:

Điều 10. Vi phạm quy định về cấp, quản lý, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân

[...]

2. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Chiếm đoạt, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân của người khác;

b) Tẩy xóa, sửa chữa hoặc có hành vi khác làm sai lệch nội dung của Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân;

c) Hủy hoại, cố ý làm hư hỏng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân.

[...]

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc nộp lại Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 2 và điểm đ khoản 4 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 4 Điều này.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về mức phạt tiền tối đa, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể:

Điều 4. Quy định về mức phạt tiền tối đa, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính

1. Mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng, chống bạo lực gia đình đối với cá nhân là 30.000.000 đồng, đối với tổ chức là 60.000.000 đồng; mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội đối với cá nhân là 40.000.000 đồng, đối với tổ chức là 80.000.000 đồng; mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy; cứu nạn, cứu hộ đối với cá nhân là 50.000.000 đồng, đối với tổ chức là 100.000.000 đồng; mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng, chống tệ nạn xã hội đối với cá nhân là 75.000.000 đồng, đối với tổ chức là 150.000.000 đồng.

2. Mức phạt tiền quy định tại Chương II Nghị định này là mức phạt được áp dụng đối với hành vi vi phạm hành chính của cá nhân. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

[...]

Do đó, theo quy định, chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo nếu tự ý thu giữ căn cước công dân của người thuê sẽ bị coi là hành vi chiếm đoạt, sử dụng căn cước công dân của người khác và có thể bị xử phạt hành chính từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng theo luật định.

Ngoài ra, chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo vi phạm còn phải buộc trả lại thẻ căn cước công dân đã thu giữ trái phép.